臺(tái)海網(wǎng)10月29日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 陳穎嫻）導(dǎo)報(bào)記者昨日從廈門市住房局獲悉，為進(jìn)一步優(yōu)化提取住房公積金支付購(gòu)買新建商品住房首付款業(yè)務(wù)，提取住房公積金用于支付購(gòu)買新建商品住房首付款，由“報(bào)銷制”變?yōu)?ldquo;預(yù)付制”，進(jìn)一步提升購(gòu)房職工辦事便捷度。
日前，廈門市住房公積金管理委員會(huì)辦公室下發(fā)了《關(guān)于優(yōu)化提取住房公積金支付購(gòu)買新建商品住房首付款的通知》（以下簡(jiǎn)稱“通知”），公布了辦理?xiàng)l件、辦理程序等。
職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金 最高不得超過(guò)合同約定的首付款
根據(jù)通知，10月25日起，購(gòu)買廈門市新建商品住房的職工及其配偶（以下合稱“購(gòu)房職工”）可向廈門市住房公積金中心（以下簡(jiǎn)稱“公積金中心”）申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，用于支付購(gòu)房首付款。
辦理?xiàng)l件為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)企業(yè)”）已攜帶《商品房預(yù)售許可證》原件、《承諾書》至住房公積金個(gè)人住房貸款受委托銀行辦理住房公積金支付購(gòu)買新建商品住房首付款信息報(bào)備。此外，開發(fā)企業(yè)已與購(gòu)房職工簽訂《商品房買賣合同》，并提交廈門市不動(dòng)產(chǎn)登記中心。
需要注意的是，購(gòu)房職工不得委托他人代辦提取住房公積金支付購(gòu)房首付款業(yè)務(wù)。購(gòu)房職工提取住房公積金總額為截至《商品房買賣合同》簽訂日期時(shí)購(gòu)房職工住房公積金賬戶內(nèi)余額，最高不得超過(guò)合同約定的首付款。
購(gòu)房職工提取住房公積金支付購(gòu)房首付款后，符合住房公積金貸款條件的，可申請(qǐng)辦理住房公積金貸款，已提取的住房公積金可并入公積金賬戶余額計(jì)算貸款額度。購(gòu)房職工已提取住房公積金支付購(gòu)房首付款的，不能再以購(gòu)買本套房產(chǎn)名義申辦購(gòu)房提取住房公積金，但可按規(guī)定提取住房公積金償還購(gòu)房貸款本息。
開發(fā)企業(yè)須及時(shí)辦理備案手續(xù) 若解除合同應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)退還
根據(jù)通知，開發(fā)企業(yè)須在住房公積金劃轉(zhuǎn)后及時(shí)辦理《商品房買賣合同》備案手續(xù)。公積金中心轉(zhuǎn)入開發(fā)企業(yè)的住房公積金，僅作為購(gòu)房職工購(gòu)買新建商品住房的首付款，開發(fā)企業(yè)無(wú)權(quán)支付給購(gòu)房職工。若購(gòu)房職工與開發(fā)企業(yè)解除《商品房買賣合同》，開發(fā)企業(yè)應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，無(wú)條件將購(gòu)房職工的住房公積金全額退還至購(gòu)房職工的住房公積金個(gè)人賬戶。開發(fā)企業(yè)違反上述規(guī)定的，應(yīng)返還相應(yīng)款項(xiàng)的住房公積金，并賠償由此產(chǎn)生的全部損失。
“提取住房公積金支付購(gòu)買新建商品住房首付款業(yè)務(wù)優(yōu)化后，支付方式更便捷、辦理程序更利民、資金安全有保障。”廈門市住房公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，實(shí)行購(gòu)買新建商品住房提取住房公積金“預(yù)付制”，購(gòu)房職工無(wú)需先行自籌資金，直接使用住房公積金向開發(fā)企業(yè)支付首付款；住房公積金直接轉(zhuǎn)入開發(fā)企業(yè)預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶，免去購(gòu)房職工提取住房公積金后再轉(zhuǎn)賬支付購(gòu)房首付款的中間環(huán)節(jié)；住房公積金直接劃轉(zhuǎn)至開發(fā)企業(yè)預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶，受預(yù)售主管部門監(jiān)管，有效保障資金安全。
辦理程序
1.購(gòu)房職工線上或線下查詢打印個(gè)人公積金賬戶信息證明，作為財(cái)力輔助證明，與開發(fā)企業(yè)簽訂《商品房買賣合同》。
2.購(gòu)房職工攜帶身份證件原件、婚姻關(guān)系證明原件及《授權(quán)委托書》至市、區(qū)行政服務(wù)中心公積金業(yè)務(wù)窗口申辦提取住房公積金用于支付購(gòu)房首付款。
3.公積金中心對(duì)購(gòu)房職工提交的材料進(jìn)行審核，對(duì)符合辦理?xiàng)l件的即時(shí)辦理，并將購(gòu)房職工住房公積金直接轉(zhuǎn)入約定的商品房預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶。
