臺(tái)海網(wǎng)11月13日訊 據(jù)廈門日?qǐng)?bào)報(bào)道 要為骨干員工申請(qǐng)保障性商品房的“三高”企業(yè)注意了。昨日，記者從市住房局獲悉，本企業(yè)骨干員工申購(gòu)保障性商品房的需求摸排，應(yīng)于本周五前匯總給行業(yè)主管部門。各行業(yè)主管部門所負(fù)責(zé)的行業(yè)分工列表，“三高”企業(yè)可登錄“廈門市住房保障和房屋管理局”官網(wǎng)查詢或致電968383熱線電話咨詢。廈門為“三高”企業(yè)骨干員工提供質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的保障性商品房，將吸引更多人才“登鷺”。

　　支持“三高”企業(yè)加快發(fā)展，我市正通過(guò)“精準(zhǔn)滴灌”和貼心服務(wù)，切實(shí)營(yíng)造創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)創(chuàng)造的良好生態(tài)，而企業(yè)骨干員工是“三高”企業(yè)發(fā)展的核心。今年7月底，我市出臺(tái)了進(jìn)一步加強(qiáng)高技術(shù)高成長(zhǎng)高附加值企業(yè)骨干員工住房保障若干意見，對(duì)“三高”企業(yè)骨干員工采取“租、售”相結(jié)合方式，不斷拓寬、強(qiáng)化各類產(chǎn)業(yè)骨干員工的住房保障方式。

　　目前，各行業(yè)“三高”企業(yè)保障性商品房房源切塊分配已進(jìn)入緊張的摸底調(diào)查階段。本次摸底調(diào)查提供的房源包括以下三個(gè)地鐵社區(qū)保障性住房項(xiàng)目:馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)一期、祥平保障房地鐵社區(qū)一期、新店保障房地鐵社區(qū)一期。三個(gè)項(xiàng)目均提供二房型(套)、三房型(套)，建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為:二房型為60平方米左右，三房型70平方米左右。保障性商品房的銷售價(jià)格按批次房源市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的45%確定。三個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃竣工時(shí)間約為2020年6月。

　　值得提醒的是，符合條件的“三高”企業(yè)，應(yīng)針對(duì)本次提供的具體房源，摸排本企業(yè)骨干員工的實(shí)際需求，于11月15日前匯總給行業(yè)主管部門，符合條件的骨干員工可向所在“三高”企業(yè)咨詢相關(guān)事宜。

　　近期，部分“三高”企業(yè)咨詢其應(yīng)該歸屬哪個(gè)行業(yè)主管部門的問(wèn)題，市住房局召開專題協(xié)調(diào)會(huì)議并征求了各行業(yè)主管部門意見后，主要參照廈門市12條千億產(chǎn)業(yè)鏈群分工和企業(yè)工資薪金個(gè)稅返還政策的分工模式，基本確定了各行業(yè)主管部門所負(fù)責(zé)的行業(yè)分工列表，具體可登錄“廈門市住房保障和房屋管理局”官網(wǎng)，點(diǎn)擊首頁(yè)橫幅《“三高”企業(yè)骨干員工住房保障》鏈接至“住房保障”專欄進(jìn)行查詢，或可致電968383熱線電話咨詢。申報(bào)本企業(yè)骨干員工保障性商品房的“三高”企業(yè)可根據(jù)行業(yè)分類選擇其中一個(gè)行業(yè)主管部門申報(bào)本企業(yè)保障性商品房的住房需求情況。

　　此外，面向“三高”企業(yè)骨干員工專門批次配租市級(jí)公共租賃住房的工作也在籌劃中，運(yùn)營(yíng)企業(yè)安居集團(tuán)將于近期啟動(dòng)。“三高”企業(yè)骨干員工可關(guān)注“廈門市住房保障和房屋管理局”微信公眾號(hào)及官方網(wǎng)站。

　　【問(wèn)答】

　　　“三高”企業(yè)如何認(rèn)定？

　　“三高”企業(yè)的認(rèn)定工作由有關(guān)行業(yè)主管部門根據(jù)《中共廈門市委、廈門市人民政府關(guān)于高技術(shù)、高成長(zhǎng)、高附加值企業(yè)倍增計(jì)劃的實(shí)施意見》(廈委發(fā)〔2019〕17號(hào))的規(guī)定實(shí)施。具體認(rèn)定事項(xiàng)請(qǐng)按照行業(yè)分類分別咨詢市發(fā)改、市工信、市科技、市商務(wù)等部門。各行業(yè)主管部門切塊分配保障性商品房所負(fù)責(zé)的行業(yè)分工列表，具體可登錄“廈門市住房保障和房屋管理局”官網(wǎng)，點(diǎn)擊首頁(yè)橫幅《“三高”企業(yè)骨干員工住房保障》鏈接至“住房保障”專欄進(jìn)行查詢，或可致電968383熱線電話咨詢。經(jīng)遴選納入“三高”企業(yè)培育庫(kù)的“三高”企業(yè)可根據(jù)行業(yè)分類選擇其中一個(gè)行業(yè)主管部門申報(bào)本企業(yè)保障性商品房的住房需求情況。

　　骨干員工的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？

　　“三高”企業(yè)骨干員工，是指在經(jīng)廈門市有關(guān)行業(yè)主管部門所確定的“三高”企業(yè)中，當(dāng)年度工資及薪金收入(以稅務(wù)部門提供的應(yīng)稅數(shù)額為準(zhǔn))達(dá)到廈門市統(tǒng)計(jì)部門公布的廈門市上一年度城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位在崗職工平均工資的1.5倍，且距法定退休年齡5年及以上，并符合下列條件之一的員工:1.具有本科及以上學(xué)歷(或同等學(xué)位)且在該“三高”企業(yè)連續(xù)工作時(shí)間滿12個(gè)月(連續(xù)工作時(shí)間以繳納社會(huì)保險(xiǎn)為憑，下同)；2.具有中級(jí)及以上職稱(含可對(duì)應(yīng)的專業(yè)技術(shù)職業(yè)資格)且在該“三高”企業(yè)連續(xù)工作時(shí)間滿12個(gè)月；3.具有高級(jí)工職業(yè)資格且在該“三高”企業(yè)連續(xù)工作時(shí)間滿24個(gè)月；4.具有技師及以上職業(yè)資格且在該“三高”企業(yè)連續(xù)工作時(shí)間滿12個(gè)月。另有視同骨干員工的規(guī)定如下:對(duì)于不符合前款規(guī)定的學(xué)歷(學(xué)位)、職稱(職業(yè)資格)條件，但在該“三高”企業(yè)連續(xù)工作時(shí)間滿12個(gè)月且達(dá)到年工資和薪金收入要求，經(jīng)該“三高”企業(yè)認(rèn)定的，也可視同為骨干員工，在不突破該“三高”企業(yè)可獲得配租配售份額的前提下，該類人員可參照享受骨干員工住房保障政策。對(duì)于配售保障性商品房的，視同骨干員工的人員總數(shù)不得超過(guò)該“三高”企業(yè)實(shí)際享受數(shù)的20%。

　　有關(guān)學(xué)歷、職稱等方面的

　　　認(rèn)定向哪個(gè)部門咨詢？

　　有關(guān)“三高”企業(yè)骨干員工學(xué)歷(學(xué)位)、職稱(職業(yè)資格)、社保等方面的認(rèn)定、審核標(biāo)準(zhǔn)等可咨詢市人社部門；有關(guān)戶籍方面的事項(xiàng)可咨詢市公安部門；有關(guān)工資和薪金收入應(yīng)稅情況可咨詢稅務(wù)部門；有關(guān)在廈住房情況中涉及商品住房的事項(xiàng)可咨詢市資源規(guī)劃(包括不動(dòng)產(chǎn)登記中心)；有關(guān)在廈住房情況中涉及直管公房、保障性租賃房等事項(xiàng)可咨詢市住房部門(包括市房屋事務(wù)中心、市住房保障中心)。

　　　“三高”企業(yè)集體配租切塊分配的

　　　公共租賃住房的申請(qǐng)條件有哪些？

　　“三高”企業(yè)符合條件的骨干員工，以及經(jīng)企業(yè)確認(rèn)屬企業(yè)急需的、具有本科以上學(xué)歷(學(xué)位)入職不滿一年的員工，由企業(yè)集體申請(qǐng)配租，應(yīng)符合在廈無(wú)住房的條件，可不受本市戶籍限制。

　　企業(yè)骨干員工(家庭)配售的保障性商品房申請(qǐng)條件是什么？

　　面向“三高”企業(yè)骨干員工(家庭)配售的保障性商品房分配對(duì)象為本市戶籍在廈無(wú)住房且符合申請(qǐng)條件的“三高”企業(yè)骨干員工家庭，申請(qǐng)人的配偶及未成年子女必須共同申請(qǐng)。申請(qǐng)人(骨干員工)必須取得本市戶籍，可不受取得本市戶籍年限的限制；申請(qǐng)家庭的共同申請(qǐng)人(含配偶及未成年子女)可不受本市戶籍限制。該申請(qǐng)家庭(含申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人)應(yīng)符合在廈無(wú)住房、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為滿5年等申購(gòu)保障性商品房的條件。單身員工可不受年滿35周歲的限制。且具有下列情形之一的，不得申請(qǐng)購(gòu)買保障性商品房:1.申請(qǐng)之日前5年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的；2.申請(qǐng)人屬離異的，離異時(shí)本人、原配偶或者未成年子女在本市擁有住房，且離異時(shí)間距申請(qǐng)受理日不滿3年的；3.法院公布的失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人。有關(guān)工資薪金、學(xué)歷、職稱、在“三高”企業(yè)工作時(shí)間等要求具體詳見問(wèn)題2。

　　“三高”企業(yè)骨干員工(家庭)購(gòu)買的保障性商品房可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓嗎？什么時(shí)候可以辦理轉(zhuǎn)讓？有什么條件限制？

　　“三高”企業(yè)骨干員工購(gòu)買的保障性商品房應(yīng)符合相關(guān)條件后才可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。主要包括:1.保障性商品房交房入住(自購(gòu)房合同約定的交房之日起計(jì)算，下同)未滿5年，不得上市交易，確需轉(zhuǎn)讓的，只能通過(guò)按原價(jià)格折舊回購(gòu)方式退出該住房，年折舊率按1.43%執(zhí)行；2.保障性商品房交房入住滿5年的，可上市交易，但應(yīng)按原購(gòu)房?jī)r(jià)格和上市交易時(shí)房屋市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的差價(jià)的55%向政府繳交土地收益等相關(guān)價(jià)款。

　　面向“三高”企業(yè)的切塊公共租賃住房、保障性商品房什么時(shí)候啟動(dòng)分配，向誰(shuí)咨詢相關(guān)事宜？

　　“三高”企業(yè)經(jīng)行業(yè)主管部門認(rèn)定公布后，各區(qū)政府(園區(qū)管委會(huì))可適時(shí)啟動(dòng)公共租賃住房的切塊配租工作。有關(guān)“三高”企業(yè)切塊配租公共租賃住房工作可咨詢各區(qū)人民政府、園區(qū)管委會(huì)。有關(guān)保障性商品房切塊分配的需求可咨詢各行業(yè)主管部門，經(jīng)遴選納入“三高”企業(yè)培育庫(kù)的“三高”企業(yè)可根據(jù)行業(yè)分類選擇其中一個(gè)行業(yè)主管部門申報(bào)本企業(yè)保障性商品房的住房需求情況。具體切塊配售工作將結(jié)合各行業(yè)“三高”企業(yè)骨干員工(家庭)申購(gòu)保障性商品房的住房需求和實(shí)際可分配房源情況適時(shí)啟動(dòng)。相關(guān)信息、熱點(diǎn)問(wèn)答等敬請(qǐng)關(guān)注廈門市住房保障和房屋管理局官網(wǎng)、微信公眾號(hào)，也可通過(guò)熱線電話968383咨詢。

　　新聞背景

　　　“租、售”結(jié)合保障“三高”企業(yè)骨干員工住房

　　記者了解到，針對(duì)“三高”企業(yè)骨干員工的保障房主要分為公共租賃住房及保障性商品房。前者由各區(qū)(產(chǎn)業(yè)園區(qū))為“三高”企業(yè)切塊配租一定數(shù)量的區(qū)級(jí)公共租賃住房，企業(yè)自主配租給符合條件的骨干員工和新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生租住。區(qū)級(jí)公共租賃住房數(shù)量不足的，可由各區(qū)人民政府、各園區(qū)管委會(huì)向市級(jí)運(yùn)營(yíng)企業(yè)申請(qǐng)，調(diào)劑部分市級(jí)公共租賃住房作為補(bǔ)充。后者則通過(guò)行業(yè)主管部門為“三高”企業(yè)切塊分配一定數(shù)量的保障性商品房，由企業(yè)自主分配給符合申購(gòu)條件的骨干員工；從全市統(tǒng)一分配的保障性商品房房源中劃出一定比例，針對(duì)未納入切塊分配保障性商品房的“三高”企業(yè)，安排單獨(dú)批次配售給其骨干員工。

　　為提高政策知曉度，8月28日起，市住房局在全市開展宣傳。截至11月8日，通過(guò)巡回宣講及走訪的方式，累計(jì)為1500多家“三高”企業(yè)解讀骨干員工住房保障政策。同時(shí)，利用官網(wǎng)、微信公眾號(hào)、熱線、本地媒體等平臺(tái)，跟進(jìn)熱點(diǎn)問(wèn)題，進(jìn)行政策解答，共接收并解答熱線政策咨詢2000多次。（記者袁舒琪通訊員王夏兒)