7月
新建商品房價格
上漲4.6%
漲幅比6月縮小0.1個百分點
二手住宅價格
上漲2.4%
漲幅比6月縮小1.9個百分點
臺海網(wǎng)8月20日訊 據(jù)廈門日報報道 國家統(tǒng)計局廈門調(diào)查隊昨日公布的數(shù)據(jù)顯示，7月份廈門市新建商品住宅和二手住宅價格依然雙雙上漲，但環(huán)比漲幅繼6月份后連續(xù)第二個月出現(xiàn)回落。
房價漲幅:
二手房＜新建商品房
7月份我市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲4.6%，漲幅比6月縮小0.1個百分點。中等戶型房源坐上了漲幅榜的頭把交椅，90平方米至144平方米類型環(huán)比上漲4.8%；90平方米及以下類型環(huán)比上漲4.2%；144平方米以上類型環(huán)比上漲4.6%。
據(jù)統(tǒng)計分析，從供應(yīng)情況來看，7月新入市項目和新加推房源項目增多，為供不應(yīng)求的市場注入新鮮血液，成交量出現(xiàn)了上漲。但受上半年新房價格大幅上漲影響，目前市場上在售房源的價格均處于較高位，超出部分購房者的心理預(yù)期和承受范圍，因此新加推房源的去化速度明顯放緩。
相比新建住宅，二手房漲幅“縮水”更大。7月份廈門市二手住宅售價環(huán)比上漲2.4%，漲幅比6月縮小1.9個百分點，分類型看，90平方米及以下類型環(huán)比上漲2.8%；90至144平方米類型環(huán)比上漲2.0%；144平方米以上類型環(huán)比上漲2.7%。
成交量:
二手房6月中旬開始下滑
在松柏片區(qū)，丹廈、麥田等多家房地產(chǎn)中介公司的工作人員均表示，近期該片區(qū)內(nèi)的二手房不僅有些“漲不動”了，個別房產(chǎn)還降價出售，這種現(xiàn)象在上半年根本不可能發(fā)生。統(tǒng)計數(shù)據(jù)稱，就在松柏片區(qū)，部分投資客的房源降幅高達(dá)10%。
實際上，從6月中旬開始，廈門二手住宅的市場成交量就開始出現(xiàn)下滑，統(tǒng)計人員認(rèn)為，7月15日推出的限貸政策進(jìn)一步加重了市場的觀望氛圍，一定程度上打壓了二手房市場的交易活躍度，使7月的成交量繼續(xù)萎縮。從銷售價格來看，二手住宅成交量下滑，成交價格也將逐漸恢復(fù)理性。但是，在一些熱門路段和區(qū)域，房東惜售心理較重，新入市好房源較少，價格也依然堅挺。
