臺海網(wǎng)1月8日訊（海峽導(dǎo)報記者 陳捷 曾藝軒 通訊員 海法/文 楊希/漫畫) 租客洗澡觸電身亡，誰該擔(dān)責(zé)？近日，海滄法院發(fā)布了這樣一起案件，廈門租客小沈在洗澡時不幸觸電，事發(fā)后其家屬將出租屋房東、二房東、電熱水器生產(chǎn)廠家、電表生產(chǎn)廠家告上法庭，索賠160多萬元。
悲劇 租客洗澡觸電身亡 家屬告上法庭
每年秋冬季都是“洗澡觸電事故”高發(fā)期。2020年10月一天晚上，小沈在廈門的出租屋使用電熱水器洗澡，不幸觸電倒地。經(jīng)公安機關(guān)調(diào)查，認(rèn)定小沈?qū)儆|電死亡。
事發(fā)后，家屬將出租屋房東、二房東以及熱水器、電表生產(chǎn)廠家訴至法院，索賠160多萬元。
法院審理后認(rèn)為，根據(jù)鑒定機構(gòu)出具的意見分析可知，電表絕緣失效，存在漏電現(xiàn)象，該情況是案涉事故發(fā)生的直接原因。電表絕緣失效存在質(zhì)量缺陷以外的可能因素，案涉電表絕緣失效的具體原因無法確定系產(chǎn)品質(zhì)量缺陷所致，家屬主張電表公司承擔(dān)產(chǎn)品質(zhì)量缺陷所致的賠償責(zé)任，法院不予支持。房東李某系案涉電表的所有人和管理人，負(fù)有排除用電安全隱患的義務(wù)，其對電表疏于管理和維護的過錯行為與案涉電擊事故存在因果關(guān)系，應(yīng)由其承擔(dān)電表漏電的賠償責(zé)任。
根據(jù)鑒定復(fù)函意見，事故發(fā)生時案涉房屋的接地效果不良，未能將泄漏電流有效導(dǎo)向大地，是案涉事故發(fā)生的間接原因。李某作為案涉房屋的所有人和管理人，應(yīng)確保提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，但因其未對案涉房屋配置有效的接地保護措施，導(dǎo)致本該起保護作用的接地系統(tǒng)成了導(dǎo)電的加害系統(tǒng)，該過錯行為在間接原因中處于基礎(chǔ)地位，起主要作用，李某具有較大過錯。
判決 房東擔(dān)責(zé)80% 二房東擔(dān)責(zé)20%
鄭某作為案涉房屋的二房東，在承租和管理案涉房屋時負(fù)有檢查線路、消除用電安全隱患的義務(wù)，將房屋轉(zhuǎn)租給受害人時亦對受害人負(fù)有保障房屋居住安全的義務(wù)。其未盡審慎注意義務(wù)，亦存在過錯，但相較于李某而言，過錯較小，在間接原因中起次要作用。
至于熱水器生產(chǎn)廠家的責(zé)任，根據(jù)鑒定機構(gòu)的意見，即使案涉熱水器配備內(nèi)置防電墻也無法避免本案事故的發(fā)生。死者家屬主張熱水器生產(chǎn)廠家作為案涉熱水器的生產(chǎn)者對死亡結(jié)果承擔(dān)賠償責(zé)任，沒有事實和法律依據(jù)，法院不予支持。另在案證據(jù)未體現(xiàn)受害人自身存在過錯行為，關(guān)于主張受害人自擔(dān)過錯責(zé)任的意見，法院不予采納。
綜上，案涉電擊事故系多個因素共同作用導(dǎo)致，綜合各責(zé)任主體的過錯程度和原因力大小，法院酌定對受害人的死亡由李某承擔(dān)80%的賠償責(zé)任，由鄭某承擔(dān)20%的賠償責(zé)任。
因此，海滄法院作出一審判決，要求李某賠償死者家屬120萬余元，鄭某賠償死者家屬30萬余元。此案歷經(jīng)兩審，最終廈門中院二審維持上述判決結(jié)果，目前判決已生效。
法官說法
3問出租房安全事故
1問：生產(chǎn)商為何不用擔(dān)責(zé)？
法官說，本案系一起因分租房屋內(nèi)租客使用熱水器洗澡時產(chǎn)生的觸電事故引發(fā)的生命權(quán)糾紛。根據(jù)鑒定機構(gòu)給出的專業(yè)意見，案涉電器的產(chǎn)品功能瑕疵不是引起觸電事故的原因，不構(gòu)成法律上的因果關(guān)系。因此，本案相關(guān)電器的生產(chǎn)商不承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。此外，本案悲劇的發(fā)生也警示房東，在出租房屋時要確保所提供的房屋設(shè)施符合安全居住標(biāo)準(zhǔn)，尤其是要配備正規(guī)品牌電器，否則一旦造成安全事故，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2問：房東有哪些法律義務(wù)？
法官提醒，在房屋租賃合同中，房東有義務(wù)向租客提供可以安全使用的房屋。房東在出租房屋前應(yīng)當(dāng)認(rèn)真檢查，排除安全隱患，提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)、無質(zhì)量問題的電器等設(shè)施。在租賃合同履行過程中，房東遇到租客提出房屋存在問題或需要維修時，要及時到房屋內(nèi)查看，并及時解決問題。即使租客未提出問題，房東也應(yīng)當(dāng)定期向租客詢問房屋及設(shè)備設(shè)施的情況，以確保安全。
一旦因安全隱患導(dǎo)致租客傷亡，無論房東是否知情，房東都屬于違約，租客可以依據(jù)雙方簽訂的租賃合同要求房東承擔(dān)違約責(zé)任，要求房東賠償相應(yīng)的人身、財產(chǎn)損失等。《民法典》第七百零八條規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。
3問：租客發(fā)現(xiàn)隱患該咋辦？
租客在使用房屋的過程中，如果發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施損壞，可以要求房東在合理的期限內(nèi)維修。如果房東不履行維修義務(wù)，租客可以自行維修，相應(yīng)的維修費用由房東承擔(dān)。同時租客也具有相應(yīng)的注意義務(wù)，在安全隱患排除前，不應(yīng)再使用相關(guān)設(shè)備設(shè)施。
如果租客發(fā)現(xiàn)了設(shè)備設(shè)施存在安全隱患，通知房東后雙方均未修理，之后擅自使用該設(shè)備設(shè)施導(dǎo)致安全事故，那么租客應(yīng)承擔(dān)與自身過錯相當(dāng)?shù)呢?zé)任。而房東由于提供的設(shè)備設(shè)施存在安全隱患，且在租客通知后未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)主要的責(zé)任。
