臺(tái)海網(wǎng)5月11日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 林泓）昨日，廈門(mén)市舉行今年首場(chǎng)土地拍賣(mài)。位于湖里區(qū)五緣灣和翔安區(qū)澳頭的三宗商住用地順利出讓。本次拍賣(mài)會(huì)采用“定品質(zhì)、限房?jī)r(jià)、限地價(jià)+搖號(hào)”方式出讓?zhuān)傆玫孛娣e9.56公頃，總計(jì)價(jià)建筑面積26.13萬(wàn)平方米，土地出讓總金額101.45億元。其中，湖里區(qū)兩幅地塊，均通過(guò)搖號(hào)確定最終競(jìng)得人。
其中，湖里區(qū)五緣灣片區(qū)鐘鳴路與檳城道交叉口的2023P05地塊，計(jì)價(jià)建筑面積4.9萬(wàn)平方米，共有88家企業(yè)參加競(jìng)拍，經(jīng)過(guò)25輪競(jìng)價(jià)后進(jìn)入搖號(hào)，最終以24.75億元成交，成交樓面價(jià)為每平方米50510元，競(jìng)得人為杭州運(yùn)川企業(yè)管理咨詢有限公司。同樣位于五緣灣片區(qū)，云頂北路與金山中路交叉口的2023P06地塊，計(jì)價(jià)建筑面積12.6萬(wàn)平方米，34家企業(yè)參與角逐，最終經(jīng)過(guò)68輪較量并進(jìn)入搖號(hào)環(huán)節(jié)，以63.7億元成交，成交樓面價(jià)每平方米50536元，競(jìng)得人為福州市雍景灣房地產(chǎn)有限公司。
位于翔安區(qū)澳頭蓬萊路與洪鐘大道交叉口的X2023P01地塊，則以13億元拍出，成交樓面價(jià)每平方米15000元，競(jìng)得人為廈門(mén)國(guó)貿(mào)房地產(chǎn)有限公司。
廈門(mén)土地房產(chǎn)研究中心認(rèn)為，本次商住用地市場(chǎng)熱度較高主要是因?yàn)榉康禺a(chǎn)投資信心持續(xù)修復(fù)，企業(yè)投資信心增強(qiáng)；優(yōu)質(zhì)地塊供應(yīng)有限，企業(yè)拿地補(bǔ)倉(cāng)需求強(qiáng)烈，如2023P06地塊根據(jù)規(guī)劃指標(biāo)未來(lái)建成后項(xiàng)目的套均面積約90平方米，小戶型產(chǎn)品與島內(nèi)其他主打改善和大戶型產(chǎn)品形成差異化定位，低總價(jià)的優(yōu)勢(shì)有利于未來(lái)產(chǎn)品銷(xiāo)售。
同時(shí)專(zhuān)家分析，廈門(mén)土地拍賣(mài)規(guī)則優(yōu)化，提升開(kāi)發(fā)企業(yè)利潤(rùn)空間。本次出讓的兩宗島內(nèi)地塊未設(shè)置定配建要求，這將釋放一定幅度的利潤(rùn)空間，有助于提升地塊項(xiàng)目的整體盈利水平，顯著地提升了對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)的吸引力。
