臺(tái)海網(wǎng)5月28日訊 （海峽導(dǎo)報(bào)記者 吳鵬波 通訊員 覃娟 楊心亮）童某的飯店因?yàn)橐咔橛绊憶]有開業(yè)，因此也沒收入繳納房租。出租人追繳不成，將童某告上法庭。近日，同安法院發(fā)出首份“受疫情影響減免租金”判決書。
原來(lái)，2016年起，童某一直租用廈門市同安區(qū)某居委會(huì)的三間臨街店面用于經(jīng)營(yíng)飯店，由于經(jīng)營(yíng)得當(dāng)，飯店地理位置佳，生意一直很紅火。2020年1月，因之前的租賃合同到期，童某想著春節(jié)又是餐飲消費(fèi)的旺季，于是便和房東同安某居委會(huì)重新簽訂了租賃合同，雙方約定合同期限從2020年1月1日起至2021年12月31日止，租金每平方米66元，每月租金為人民幣25014元，童某應(yīng)于每月10日前繳清當(dāng)月的租金。雙方同時(shí)約定，童某不繳納或者不按照規(guī)定繳納租金達(dá)30天以上，同安某居委會(huì)有權(quán)解除合同。
可是，令童某萬(wàn)萬(wàn)沒想到的是，一場(chǎng)突如其來(lái)的新冠疫情打亂了他的所有計(jì)劃。因防疫需要，餐館停業(yè)，童某狠賺一筆的想法落空。與此同時(shí)，他也中斷了租金的支付。
2020年3月23日，經(jīng)同安某居委會(huì)與童某對(duì)賬，童某確認(rèn)拖欠2月、3月租金及水電費(fèi)用合計(jì)人民幣56841元。之后，同安某居委會(huì)多次催討，要求童某支付拖欠錢款，童某均未履行支付義務(wù)。此后，出租人同安某居委會(huì)起訴至同安法院，要求童某支付上述款項(xiàng)。
案件審理中，童某認(rèn)為自己如果正常營(yíng)業(yè)，肯定會(huì)按時(shí)支付租金，可是疫情影響讓自己一點(diǎn)收入也沒有，全額支付租金讓他有點(diǎn)吃不消。同安某居委會(huì)表明，門面租金是居民分紅的來(lái)源之一，如果租金沒有及時(shí)收到，承諾給居民的收益就無(wú)法兌現(xiàn)。
另外，法院在審理中查明，確系新冠疫情的影響，童某經(jīng)營(yíng)的飯店于2020年2月份開始就一直處于歇業(yè)狀態(tài)。
5月19日，《最高人民法院關(guān)于依法妥善審理涉新冠肺炎疫情民事案件若干問(wèn)題的指導(dǎo)意見（二）》發(fā)布。同安法院經(jīng)審理認(rèn)為，本案中童某經(jīng)營(yíng)的飯店確系疫情影響導(dǎo)致2月份、3月份的收入銳減，因原、被告雙方此前已經(jīng)自愿達(dá)成解除合同的協(xié)議，基于公平原則，因疫情影響造成的損失，原告同安某居委會(huì)也應(yīng)分擔(dān)一部分，因此同安法院判決酌情減免童某半月租金12507元作為其經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
