▲超市促銷讓利的豬肉因停電變質(zhì)

　　臺(tái)海網(wǎng)5月24日訊 （海峽導(dǎo)報(bào)記者 林毅彬 朱黃 陳巧思）家住臺(tái)灣街一帶的主婦們，最近兩天買菜逛超市，不得不舍近求遠(yuǎn)，前往呂厝、烏石浦一帶的商場了。

　　臺(tái)灣街體量最大，面積達(dá)4000平方米的超市——華永天地商業(yè)廣場地下一層的人和旺百貨，前天上午，被商場出租管理方強(qiáng)行斷電。

　　出租管理方稱，人和旺百貨“違反合同”，華永天地商場單方面宣布解約。人和旺百貨的營業(yè)被迫中斷，超市里堆積如山、價(jià)值超27萬元的生鮮、凍品在高溫中變質(zhì)。

　　這究竟是怎么回事？周邊的居民議論紛紛。 

居民：家門口的超市突然“關(guān)門”

　　前天黃昏，家住天湖廣場的劉小姐下班后，去馬路對(duì)面的人和旺百貨買菜，發(fā)現(xiàn)超市“關(guān)門”了。

　　劉小姐發(fā)現(xiàn)，超市門口站著多位和她一樣被“拒之門外”的居民。炎炎夏日，大家脾氣都不小。“昨天你們柜臺(tái)小妹還說豬肉今天搞特價(jià)！人來了，店怎么不開？”一位大姐埋怨道。

　　“相對(duì)周邊的賣場，華永天地的這家超市，生鮮經(jīng)常搞活動(dòng)，價(jià)格有一定優(yōu)勢。”居民楊女士說。

　　人和旺百貨工作人員向顧客解釋說，“我們被商場強(qiáng)制斷電了，什么時(shí)候恢復(fù)營業(yè)，得到消息我們會(huì)盡快告訴大家”。這個(gè)解釋，讓居民們非常掃興，吵吵嚷嚷：“本來就在家門口，現(xiàn)在得去呂厝、烏石浦了。”“這么熱，去別的地方要多走十多分鐘的路，買多了還不好提，搞什么搞？”

　　根據(jù)商場出租管理方貼出的告示聲明：“茲因人和旺超市拖欠租金，我司已于2018年5月3日向其發(fā)出解除租賃合同的通知，并限期15日內(nèi)搬遷，逾期搬遷的，我司決定行使停水停電等措施。”

　　公開資料顯示，在湖里區(qū)登記注冊(cè)的人和旺百貨，于廈門和深圳共有6家分店，營業(yè)面積將近30000平方米，是湖里區(qū)最大的民營超市企業(yè)。

超市：因停電損失已超27萬元

　　開這么大超市，連租金、電費(fèi)都交不起嗎？來買菜的居民們一肚子疑問。“我們的確遲交了房租，但是沒有欠一分錢，更沒有達(dá)到合同上根本違約的條款。”人和旺百貨負(fù)責(zé)人說。

　　據(jù)人和旺百貨的經(jīng)理許權(quán)介紹，早在上周日，人和旺百貨的供電就被商場強(qiáng)制切斷，“當(dāng)天上午10點(diǎn)被停電，我們和供應(yīng)商不斷抗議，到當(dāng)天下午3點(diǎn)才恢復(fù)”。一段視頻顯示：當(dāng)天，為了阻止商場保安停電，許權(quán)和多名保安發(fā)生了肢體沖突。

　　前天上午11點(diǎn)半，人和旺百貨再次被停電。這次停電至今沒有恢復(fù)供電。停電后，超市里堆積如山的生鮮和凍品，暴露在夏日的高溫里，逐漸變質(zhì)。昨天下午，導(dǎo)報(bào)記者來到超市現(xiàn)場，整個(gè)生鮮柜臺(tái)彌漫著一股難聞的酸餿味。“我們?cè)诘叵乱粚?，白天溫度高，還不通風(fēng)。”工作人員無奈地說，“據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前為止，因?yàn)橥ｋ姸鴵p失的生鮮、凍品，價(jià)值已超過27萬元。”

　　“這家店，目前平均每天服務(wù)的人流量在4200—4500人次之間，節(jié)假日能突破5000人次。”據(jù)人和旺的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，生鮮、果蔬和凍品的銷售占到了華永天地分店日營業(yè)額的41%。

　　人和旺2015年進(jìn)駐華永天地商場，雙方合同租賃期限至2027年。商場為什么提前提出解約呢？人和旺董事長喻旺標(biāo)向?qū)?bào)記者出示了一段錄音，表明早在3月份，出租方就勸他和平退出合同，并愿意給他補(bǔ)貼，被他拒絕。“我們這個(gè)行業(yè)里沒有秘密，同行之間傳聞華永天地之前有和其他品牌超市洽談過，據(jù)說對(duì)方報(bào)的租金更高，但是至今還沒有簽約。”

商場：對(duì)方違反合同，我們要解約

　　雙方合同第十條“違約責(zé)任”約定：“乙方（人和旺）逾期支付本合同項(xiàng)下應(yīng)付款的……經(jīng)甲方（華永天地商場）正式出函件催收后，乙方逾期單次超過30個(gè)工作日，甲方有權(quán)單方解除合同。”商場認(rèn)為，喻旺標(biāo)已違約逾期33個(gè)工作日才交租。

　　喻旺標(biāo)則認(rèn)為沒有收到正式催告函，夠不成解約條件。“我愛人癌癥病重，在第一醫(yī)院住院。當(dāng)時(shí)處于第六期化療期間，沒有收到催告函，我身心俱疲，疏忽了交租期限的事情。”喻旺標(biāo)說，企業(yè)的經(jīng)營情況和資金都是沒有問題的。

　　前日下午，導(dǎo)報(bào)記者來到華永天地商場出租管理方——永欣泰公司的辦公室，了解相關(guān)情況。喻旺標(biāo)和永欣泰公司負(fù)責(zé)人再次坐下協(xié)商。

　　永欣泰公司監(jiān)事楊惠麗對(duì)喻旺標(biāo)說，“你們這是違反合約，要付300萬元違約金。我們已經(jīng)協(xié)商過8次，算上這次，第9次了”。喻旺標(biāo)提出，“我們逾期交付租金并沒有達(dá)到你們要解約的嚴(yán)重程度，我們也沒有想過要撤場。你們不就是想趕我們走，再租給某公司”。

　　楊惠麗說，“按照合同，應(yīng)該在3月18日以前交租金，你們延遲交租已經(jīng)超出了合同約定的30個(gè)工作日，我們?cè)?月9日也發(fā)了催告函”。

　　喻旺標(biāo)回應(yīng)，“那是提醒我們交租的告知書，我們沒有收到正式的催告函，即使有疏忽遲延了幾天，也不至于解約”。楊惠麗認(rèn)為，“這就是催告函，我們?cè)谀銈兩虉鲭娞菘?、過道都有貼告知單，只不過被你們撕掉了。來送貨的司機(jī)，我們也有發(fā)給他們”。

　　永欣泰公司另一位鄭姓負(fù)責(zé)人表示，“你們延期交租，合同解除的條件就觸發(fā)了”。楊惠麗表態(tài)，“該是我們的責(zé)任我們會(huì)負(fù)，這讓法院去判。我們甲方斬釘截鐵要解約，現(xiàn)在要談的是解約后的事情”。

　　喻旺標(biāo)不滿地說，“并不是這樣，我們5月3日上午已將租金匯至你們賬上，此前每一期房租都有交，逾期達(dá)不到要解約那么嚴(yán)重，這樣是要逼我走。”雙方再次不歡而散。

供應(yīng)商：我們運(yùn)來的商品都?jí)牧?/strong>