臺(tái)海網(wǎng)8月1日訊 據(jù)廈門(mén)晚報(bào)報(bào)道 “我購(gòu)買(mǎi)了香港廣場(chǎng)的一套房子，合同上也寫(xiě)明電器都?xì)w我，交房的時(shí)候，賣(mài)房者居然把冰箱、電視全部換掉了。”近日，市民盧女士致電本報(bào)市民熱線5589999講述了這一煩心事，“我也不是差那么幾件家電，就是提醒大家，買(mǎi)房時(shí)一定要看清楚合同的每個(gè)細(xì)節(jié)。”記者聯(lián)系上賣(mài)房者江先生，江先生表示一切都是按照合同來(lái)的，他沒(méi)有說(shuō)過(guò)會(huì)留下原來(lái)的電器。

買(mǎi)房者 雙開(kāi)門(mén)冰箱變單開(kāi)，大電視變成21英寸

今年初，盧女士在香港廣場(chǎng)買(mǎi)了套二手房，7 月 20 日晚上，她跟中介一起前去交接。“一進(jìn)門(mén)我就感覺(jué)不對(duì)勁，金黃色的雙開(kāi)門(mén)冰箱變成了一臺(tái)單開(kāi)門(mén)銀白色冰箱，體型小了很多。”盧女士說(shuō)，除了冰箱，客廳的電視機(jī)體型也小了，只有21英寸，臥室的電視機(jī)也沒(méi)有留下。“當(dāng)時(shí)看了幾次房都是雙開(kāi)門(mén)的冰箱和大電視，沒(méi)想到交房的時(shí)候都換了。”盧女士無(wú)奈地說(shuō)。記者看到了雙方的購(gòu)房合同，上面附著一張家電清單，上面標(biāo)注著客廳電視機(jī)一臺(tái)、廚衛(wèi)冰箱一臺(tái)，主臥電視機(jī)一臺(tái)等信息，不過(guò)在品牌及型號(hào)這一欄都是空著的。“對(duì)方說(shuō)合同上沒(méi)有寫(xiě)電器是什么樣的，合同上標(biāo)明了冰箱，那就給臺(tái)冰箱，沒(méi)想到是這個(gè)樣子。”盧女士對(duì)此很無(wú)語(yǔ)。盧女士說(shuō)，她并不是計(jì)較那些家電。江先生當(dāng)初說(shuō)要把冰箱等家電送給她，她還跟江先生簽了免費(fèi)再讓他住 3 個(gè)月的協(xié)議。“我也是想予人方便，不然三個(gè)月拿去出租能有1萬(wàn)多元租金，買(mǎi)什么冰箱不行？”

賣(mài)房者 一切都是按合同來(lái)的，新家電不可能留下

記者就此事聯(lián)系江先生。“她想 要 我 的 新 家 電 ，這 個(gè)是肯定不可能留給她的。”江先生說(shuō)，當(dāng)時(shí)簽合同的時(shí)候，中介也都有在場(chǎng)，盧女士說(shuō)買(mǎi)這套房子是為了出租，“所以我答應(yīng)給她留些冰箱、電視機(jī)等家電，我有按照合同給她留了家電，原來(lái)的家具和新家電我肯定是要拿走的。”“能幫人就盡量幫人，我提前交了房讓她去出租，但她有點(diǎn)貪心，還想要我原來(lái)的家電。如果想要更高檔的家電，她應(yīng)該自己去買(mǎi)。”江先生說(shuō)，本來(lái)可以免費(fèi)住 3 個(gè)月的房子，他提前半個(gè)月就退房了，就是想讓對(duì)方早點(diǎn)將房子租出去。

律師說(shuō)法

按照交易慣例房?jī)?nèi)家電應(yīng)維持原狀

福建重宇合眾律師事務(wù)所郭豐律師說(shuō)，類似的情況曾經(jīng)發(fā)生過(guò)，那起案件最后是調(diào)解結(jié)案了，購(gòu)房者的賠償要求得到法院的支持。當(dāng)時(shí)物業(yè)有提供錄像，證明當(dāng)時(shí)雙方簽約后，房東找來(lái)搬家公司把電視、冰箱、空調(diào)等全部搬走，然后再搬入一些舊家電進(jìn)來(lái)。至于本案，如果證據(jù)確鑿，比如有家電調(diào)換前后的照片、雙方的對(duì)話錄音等，購(gòu)房者可以起訴要求賣(mài)房者承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。還有，合同上所注明的家電，按照交易慣例，應(yīng)默認(rèn)為當(dāng)時(shí)房子里的家電現(xiàn)狀，賣(mài)房者如果調(diào)換，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者賠償損失。提醒市民，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，要把有關(guān)附隨物品的詳細(xì)信息一并列明，或者對(duì)現(xiàn)狀拍照后由雙方共同確認(rèn)，以防萬(wàn)一。