臺(tái)海網(wǎng)12月4日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者陳捷）陳先生花200多萬(wàn)元買房，付了錢卻被法院查封無(wú)法過(guò)戶。為此，購(gòu)房人陳先生向集美區(qū)人民法院提出異議，請(qǐng)求解除查封。
購(gòu)房人陳先生起訴說(shuō)，他于前年年底看中集美區(qū)一套房產(chǎn)。當(dāng)時(shí)，他和房東小林談好總價(jià)200多萬(wàn)元，隨后雙方簽訂了購(gòu)房合同，陳先生支付了購(gòu)房款80萬(wàn)元，剩余購(gòu)房款每月按揭支付。
不過(guò)，因?yàn)樵摌潜P屬于新建小區(qū)，房屋產(chǎn)權(quán)尚未辦理。因此，陳先生與小林遲遲未辦理過(guò)戶手續(xù)。雙方簽合同后，陳先生就開(kāi)始裝修新房?？墒?，房子裝修到一半，陳先生才得知自己買的房子被法院查封了。
這個(gè)突如其來(lái)的消息把陳先生嚇壞了，他趕緊跑到法院了解情況。原來(lái)，是小林與別人有糾紛被告上法庭，起訴方為防止小林轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，就向法院申請(qǐng)保全，查封了這套房子。
最終，法院一審認(rèn)為，陳先生雖與小林簽訂了購(gòu)房合同，但并未全額支付購(gòu)房款，不符合法律規(guī)定的可以解除查封的情形，駁回了陳先生的請(qǐng)求。
律師提醒
買二手房三項(xiàng)注意
林敏輝律師提醒說(shuō)，購(gòu)買二手房，有三個(gè)注意事項(xiàng)。一是要核實(shí)二手房在房管部門的登記情況，注意有無(wú)抵押記錄或是否被查封；二是可以通過(guò)法院司法公開(kāi)平臺(tái)，查詢房屋出售人有無(wú)涉及訴訟；三是盡量采取分期付款的方式，并且明確約定一旦因出售方原因?qū)е路课轃o(wú)法順利過(guò)戶的，要由出售方承擔(dān)全部責(zé)任。
