拍賣現(xiàn)場座無虛席。

　　臺海網(wǎng)9月28日訊 據(jù)海西晨報報道 向來備受關(guān)注的學區(qū)房，昨天又拍賣了16套。昨天下午，位于思明區(qū)湖濱一里和湖里區(qū)海天路的16套學區(qū)房舉行拍賣會，現(xiàn)場房產(chǎn)全部成交，不少成交價甚至高于市場價。

　　記者了解到，此次參與拍賣的16套房產(chǎn)，分別是位于思明區(qū)湖濱一里的9套房產(chǎn)和位于湖里區(qū)海天路的7套房產(chǎn)。其中，湖濱一里的房產(chǎn)建筑面積多在55平方米-58平方米；而海天路的房產(chǎn)，面積最小的是55.2平方米，最大的是87.25平方米。

　　此次房產(chǎn)由福建頂信、定佳兩家拍賣公司聯(lián)合拍賣。昨天，福建定佳拍賣行相關(guān)人士告訴記者，這兩處房產(chǎn)的年代較早，但學區(qū)較具優(yōu)勢。海天路的房產(chǎn)建于1985年，學區(qū)是湖里區(qū)重點小學———湖里中心小學。而湖濱一里是1982年的房產(chǎn)，學區(qū)是外國語附小。

　　而正因有了學區(qū)優(yōu)勢，因此這批房產(chǎn)拍賣時備受關(guān)注。昨天下午，記者在現(xiàn)場看到，此次拍賣共有近百人報名，現(xiàn)場則來了300多人，座無虛席。

　　據(jù)了解，此次拍賣的起拍價相對合理。其中，湖濱一里11號5B室，起拍均價為38500元/平方米。海天路167號101單元，起拍均價為18000元/平方米。

　　拍賣現(xiàn)場，每套房產(chǎn)的競價都特別激烈，平均的競價回合都在20個以上。最終，16套房產(chǎn)全部成交，成交總價高達4286萬元。

　　而成交均價也創(chuàng)下新高。其中，湖濱一里的房產(chǎn)，成交最低價是55105元/平方米，最高59237元/平方米；海天路的成交最低價為24298元/平方米，最高價則是27536元/平方米。

　　“湖濱一里的房子，目前的市場報價約5萬元/平方米，還有一定的議價空間。”一家房產(chǎn)中介經(jīng)紀人告訴記者，通過拍賣所得房產(chǎn)，競買人還需繳交成交價5%的傭金，再加上稅費，每平方米單價至少還要再加3000元。也就是說，這幾套房產(chǎn)的成交價，比市場價還貴。