臺(tái)海網(wǎng)9月30日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 林泓）昨日，廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場(chǎng)拍賣出讓湖里區(qū)、集美區(qū)和海滄區(qū)3宗商住用地，地塊總用地面積7.64公頃，總建筑面積19.63萬(wàn)平方米，起拍總價(jià)55.9億元。其中，根據(jù)出讓文件，位于島內(nèi)的2020P07地塊采用“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)、競(jìng)配建”方式拍賣出讓。
本次拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)有華潤(rùn)&電建、中海、金茂、招商、保利&特房、綠城、正榮、首開(kāi)、中梁、中駿、建發(fā)、國(guó)貿(mào)、聯(lián)發(fā)、港中旅、世紀(jì)金源、集美城發(fā)等十幾組競(jìng)買人參與競(jìng)拍。最終，湖里區(qū)2020P07地塊由中駿旗下的廈門駿燦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以總價(jià)33億元競(jìng)得，折合樓面價(jià)50304元/平方米（扣減地下停車場(chǎng)地價(jià)1516萬(wàn)元）；集美區(qū)J2020P02地塊由廈門中海海怡地產(chǎn)有限公司以總價(jià)18.2億元競(jìng)得，折合樓面價(jià)26753元/平方米（扣減地下停車場(chǎng)地價(jià)1018萬(wàn)元）；海滄區(qū)2020HP01地塊則由建發(fā)旗下的廈門兆裕盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以總價(jià)16.7億元競(jìng)得，折合樓面價(jià)28335元/平方米（扣減地下停車場(chǎng)地價(jià)841萬(wàn)元）。
針對(duì)本次拍賣會(huì)，廈門土地房產(chǎn)研究中心認(rèn)為，湖里區(qū)2020P07地塊地處島內(nèi)東部舊村改造六大片區(qū)之一——半蘭山片區(qū)，一方面地塊周邊交通、商業(yè)、休閑等配套十分完善，尤其是地鐵2號(hào)線蔡塘站與地塊零距離銜接，公共出行十分便捷；另一方面得益于“島內(nèi)大提升”進(jìn)程，地塊所在片區(qū)提升改造后的前景廣闊，受到各大開(kāi)發(fā)企業(yè)青睞。
一同出讓的集美、海滄地塊則分別位于環(huán)東海域新城和馬鑾灣新城，是廈門縱深推進(jìn)“跨島發(fā)展”戰(zhàn)略的重點(diǎn)區(qū)域，兩大新城片區(qū)的遠(yuǎn)景規(guī)劃對(duì)房企來(lái)說(shuō)也具有多方面的吸引力。此外，J2020P02地塊占據(jù)集美大橋出島方向橋頭堡位置，坐擁一線海景，區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著；2020HP01地塊緊鄰地鐵2號(hào)線新陽(yáng)大道站，具備綜合開(kāi)發(fā)優(yōu)勢(shì)，且該片區(qū)基礎(chǔ)教育資源短板初步補(bǔ)足，對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)具有較大吸引力。
