廈門國際中心已封頂。

　　臺海網(wǎng)9月3日訊 據(jù)廈門日報報道，近日，一份名為《關(guān)于延期公開招募廈門源生置業(yè)有限公司、廈門永榕置業(yè)有限公司名下資產(chǎn)意向競買方的公告》的文件引發(fā)市民熱議。根據(jù)該公告相關(guān)信息，高339.88米的廈門第一高樓——廈門國際中心及副塔樓寶嘉中心將進(jìn)行整體拍賣，目前意向競買方報名已結(jié)束。另外，記者從昨日召開的上述兩家公司破產(chǎn)清算第一次債權(quán)人大會上獲悉，拍賣時間就在近期。

　　或再度易主

　　項目后續(xù)建設(shè)有望步入正軌

　　提起廈門國際中心，不少市民并不陌生。該項目位于鷺江道，與鼓浪嶼隔海相望，是一座集超甲級寫字樓、單元式辦公、高檔會所、觀光等功能于一體的超級綜合體，339.88米的建筑高度，更是讓其成為了廈門第一高樓。

　　作為名副其實的地標(biāo)級建筑，廈門國際中心主塔及副塔樓寶嘉中心從開工至今已多次易主，項目建設(shè)進(jìn)展也并不順利。據(jù)悉，廈門國際中心用地面積15032.32平方米，總建筑面積163262.37平方米，目前該項目工程已封頂且玻璃幕墻已基本完工。該項目一旁的副塔——寶嘉中心，占地面積13041.367平方米，總建筑面積108858平方米，目前該項目除基坑支護(hù)工程外（2013年施工，已超設(shè)計使用年限）外，尚未建設(shè)施工。戴德梁行福建區(qū)域總經(jīng)理潘育敏認(rèn)為，此次拍賣如果有實力的買家愿意接手，可讓廈門國際中心建設(shè)運營快速步入正軌，對于項目而言無疑是一次重生的好機(jī)會。

　　評估總值近52億元

　　究竟將花落誰家

　　人們關(guān)注的另一個焦點是:如果拍賣順利，最終成交價將達(dá)到多少？在網(wǎng)絡(luò)上，關(guān)于該項目成交價的各種預(yù)測可謂五花八門。

　　由破產(chǎn)管理人委托廈門翰和資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價公司近期出具的評估報告顯示，廈門國際中心一二期房地產(chǎn)、辦公電子車輛及長期股權(quán)投資的市場價值約46億元，寶嘉中心（2011P15地塊）土地使用權(quán)價值、在建工程基礎(chǔ)及前期費用的市場價值約5.99億元，兩個項目的總估值達(dá)51.99億元。業(yè)內(nèi)人士表示，從該估值也不難理解，之前招募競買方的公告中，為何對競買企業(yè)提出“可調(diào)控資金超50億元”的硬性要求。此外，該估值也將為起拍價的設(shè)定，以及最終的成交價提供重要參考。

　　廈門均和評估董事長王崎表示:“對于這一類地標(biāo)性項目的價值判斷，可以參考同一區(qū)域的銀行中心、國際銀行大廈等周邊項目，另外，從區(qū)位的稀缺性上來看，廈門國際中心依然有著獨特的優(yōu)勢，建議有實力的公司長期持有。”

　　潘育敏則認(rèn)為:“廈門國際中心對接盤企業(yè)的資金和運營實力要求較高，未來，新的運營團(tuán)隊也將為項目帶來新的定位和包裝，而項目招商將是運營重點。”記者獲悉，此次拍賣細(xì)則雖還未公布，但為了保證項目的順利建設(shè)，對競拍企業(yè)的要求一定不會低。

　　那么，這棟備受矚目的廈門第一高樓，接下來會花落誰家？讓我們拭目以待。