臺海網(wǎng)11月7日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 林泓） 發(fā)布虛假房源信息“釣魚”、賺取出租差價(jià)、囤積出租房源、捏造散布漲價(jià)信息……這些住房租賃中介機(jī)構(gòu)的“套路”，讓不少“租房族”深惡痛絕。
針對這些亂象，廈門市9月起多部門聯(lián)合出擊，正在深入開展住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象專項(xiàng)整治工作，該項(xiàng)工作將持續(xù)至今年年底。
昨日，導(dǎo)報(bào)記者跟隨廈門市住房保障和房屋管理局執(zhí)法人員一起，前往七星西路、岳陽西里、和寧路等處的數(shù)家中介門店，現(xiàn)場直擊專項(xiàng)整治行動(dòng)。
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房源未書面委托 責(zé)令限期補(bǔ)充
營業(yè)執(zhí)照、服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容等信息在店內(nèi)公示齊全，在位于七星路一帶的一家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)門店中，這些關(guān)于信息公示的規(guī)范性動(dòng)作齊整到位。不過，廈門市住房局執(zhí)法人員依然發(fā)現(xiàn)了該店在從事房產(chǎn)租賃過程中存在的問題。“這個(gè)租賃房源是否有書面委托？”抽取了門店展示的一處房源信息，廈門市住房局執(zhí)法人員向門店中的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人問道。“有的有的，這客戶我們很熟，口頭跟我們委托了。”該房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人回答道。至于是否需要進(jìn)行書面委托，該人員表示并不知道這項(xiàng)規(guī)定。“房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)受委托發(fā)布房源，除了生產(chǎn)房源信息編碼外，還必須與委托人簽署房源出售出租委托書，必須留存委托房源產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，必須留存委托人身份證明材料復(fù)印件。”在執(zhí)法人員的追問下，該經(jīng)紀(jì)人表示要去留檔處找一下，但并未找到相應(yīng)材料。
對此，市住房局當(dāng)場開具《限期補(bǔ)充材料通知書》，要求該門店于限定日期前將材料補(bǔ)充報(bào)送，逾期未報(bào)送將依法處理。
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房源發(fā)布信息 需及時(shí)更新
類似的缺少書面委托的情況，在這次的整治工作過程中出現(xiàn)比較多起。廈門市住房局交易租賃處副處長錢少猛說，如果中介機(jī)構(gòu)提供不了委托書，那這個(gè)房源就有可能是虛假房源。“當(dāng)然也存在房東嫌麻煩，中介機(jī)構(gòu)不夠規(guī)范而出現(xiàn)的委托信息不完整的現(xiàn)象。”錢少猛介紹，委托材料齊全可以保證經(jīng)紀(jì)過程的規(guī)范合法，“而且房屋租賃是長期的過程，一紙委托對于房東也大有好處，可以保護(hù)合法權(quán)益，避免房東損失。”
此外，房源發(fā)布不規(guī)范、合同備案情況不理想等也是此次專項(xiàng)整治工作中發(fā)現(xiàn)的主要問題。如在和寧路的一家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)門店中，執(zhí)法人員通過手機(jī)掃房源編碼發(fā)現(xiàn)，該門店公示的一處330萬元的房源信息，實(shí)際登記價(jià)格為310萬元，但該門店并未將信息及時(shí)更新。
在位于岳陽西里的一家門店中則發(fā)現(xiàn)，公示的法定內(nèi)容多項(xiàng)欠缺，市住房局執(zhí)法人員當(dāng)場開具《責(zé)令整改通知書》，要求店家限期改正。
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專項(xiàng)整治行動(dòng) 將持續(xù)至年底
據(jù)介紹，截至今年10月底已組織排查中介機(jī)構(gòu)291家，排查門店382家，發(fā)出整改通知89份，查處違法違規(guī)中介機(jī)構(gòu)10家，移送相關(guān)問題線索9起。
這項(xiàng)專項(xiàng)整治工作也將持續(xù)至今年年底。廈門市住房局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，廈門市將通過此次專項(xiàng)整治，“發(fā)現(xiàn)一批，查處一批，曝光一批”，堅(jiān)決取締一批“黑中介”，嚴(yán)厲打擊侵害住房租賃當(dāng)事人合法權(quán)益的行為，有效遏制住房租賃中介行業(yè)亂象，持續(xù)優(yōu)化住房租賃市場環(huán)境，讓群眾租房更安心。
市民朋友租房時(shí)，若是遇到發(fā)布虛假房源信息等情況，可以撥打0592-2859029、0592-5121130舉報(bào)，也可以登錄廈門市住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng)的“投訴意見”欄目反饋意見。
