▲臺(tái)胞林女士委托其代理人向海絲中央法務(wù)區(qū)思明示范區(qū)和家園涉臺(tái)人民調(diào)解委員會(huì)送來(lái)一面錦旗。
臺(tái)海網(wǎng)9月13日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 楊思萍 實(shí)習(xí)生 李佳佳 文/圖）9月12日，臺(tái)胞林女士委托其代理人向海絲中央法務(wù)區(qū)思明示范區(qū)和家園涉臺(tái)人民調(diào)解委員會(huì)送來(lái)一面錦旗，錦旗上印著“情系兩岸促和諧 涉臺(tái)調(diào)解暖民心”，以此感謝和家園涉臺(tái)調(diào)委會(huì)的林瀚智律師、洪圓調(diào)解員等人幫助解決店面租賃糾紛。
據(jù)了解，臺(tái)胞林女士將廈門(mén)的一處房產(chǎn)，委托代理人張先生與劉先生簽訂《店面租賃合同》，約定租賃期限自2024年4月28日起至2028年4月27日止，用途限定為電動(dòng)自行車(chē)銷(xiāo)售與維修。林女士訴稱(chēng)，在履約過(guò)程中，劉先生不僅多次逾期支付租金，其胞兄還未經(jīng)允許擅自改造房屋結(jié)構(gòu)，將店鋪?zhàn)鳛榫幼?、倉(cāng)儲(chǔ)、經(jīng)營(yíng)混合使用的“三合一”場(chǎng)所，引發(fā)公安、消防、安監(jiān)等部門(mén)聯(lián)合執(zhí)法，已構(gòu)成根本違約。
林女士向海滄區(qū)人民法院提起訴訟，涉臺(tái)法庭根據(jù)涉臺(tái)糾紛訴調(diào)對(duì)接協(xié)同機(jī)制，將案件委派給和家園調(diào)委會(huì)。在接到這個(gè)案件之后，了解到案件的復(fù)雜性，和家園調(diào)委會(huì)迅速響應(yīng)，指派臺(tái)籍律師林瀚智、調(diào)解員洪圓等人多措并舉推進(jìn)調(diào)解，包含證據(jù)系統(tǒng)梳理、法理清晰闡釋、情感融合疏導(dǎo)等。
在調(diào)解過(guò)程中，和家園調(diào)委會(huì)邀請(qǐng)臺(tái)商協(xié)會(huì)代表參與溝通，以“娘家人”身份傾聽(tīng)臺(tái)胞業(yè)主訴求，同時(shí)引導(dǎo)承租人理性面對(duì)違約責(zé)任，緩和雙方對(duì)立情緒。承租方在承租期間，因父親意外生病，導(dǎo)致家庭經(jīng)濟(jì)狀況惡化，出租方充分體諒承租人的困難，主動(dòng)大幅降低主張的金額，充分展現(xiàn)人文關(guān)懷的一面。
經(jīng)三輪“背對(duì)背”調(diào)解和兩次協(xié)調(diào)會(huì)，最終促成雙方達(dá)成和解：解除租賃合同，承租人限期返還房屋，并支付欠付租金、相應(yīng)違約金等費(fèi)用。
臺(tái)胞林女士感慨道：“原本以為要通過(guò)漫長(zhǎng)的訴訟才能解決，沒(méi)想到和家園調(diào)委會(huì)如此高效專(zhuān)業(yè)，真正讓我們臺(tái)胞感受到了法律的公平，以及調(diào)委會(huì)的溫暖！”
林瀚智律師在接受導(dǎo)報(bào)記者采訪時(shí)說(shuō)，這個(gè)案件的調(diào)解難度比較高，但因?yàn)槌鲎夥接型硇?，為雙方友好協(xié)商作了讓步，是一個(gè)成功的調(diào)解案例。他表示，和家園調(diào)委會(huì)有很多的臺(tái)胞調(diào)解員和臺(tái)灣省籍律師，可以起到溝通和橋梁的作用。
