社區(qū)人員對整個(gè)強(qiáng)制執(zhí)行過程進(jìn)行見證并簽字。
搬家公司正在協(xié)助商戶們進(jìn)行店鋪騰退。
臺海網(wǎng)8月23日訊 據(jù)廈門日報(bào)報(bào)道 頭頂烈日，腳踏熱土。昨日上午8時(shí)整，思明法院的45名執(zhí)行人員早已列隊(duì)站好、整裝待發(fā)，準(zhǔn)備前往此次執(zhí)行行動(dòng)現(xiàn)場，湖濱北路101號內(nèi)六棟訟爭房產(chǎn)中的其中一棟——占地4000余平方米的文化博覽館，進(jìn)行執(zhí)行清退工作。
思明法院“亮劍八閩·決勝基本解決執(zhí)行難”執(zhí)行行動(dòng)專報(bào)第五期，將帶領(lǐng)市民來到昨日的執(zhí)行現(xiàn)場，親身感受這場大面積騰退的執(zhí)行行動(dòng)。
案由
1.大量舉債新建六棟建筑 成本未收回卻面臨租期截止
2007年8月17日，外貿(mào)公司與經(jīng)貿(mào)集團(tuán)簽訂《租賃合同》，約定經(jīng)貿(mào)集團(tuán)將訟爭地塊出租給外貿(mào)公司，租期至2013年1月31日止。
2007年11月27日，外貿(mào)公司與友豐盛公司簽訂合同，約定由友豐盛公司實(shí)際占有和使用該訟爭地塊，并向經(jīng)貿(mào)集團(tuán)繳交場地租金，期限至2013年1月31日。在2012年4月底前，友豐盛公司都按照約定向經(jīng)貿(mào)集團(tuán)支付租金。
2012年6月20日，土總公司、經(jīng)貿(mào)集團(tuán)聯(lián)合發(fā)布公告，該訟爭地塊已由土總公司代表廈門市人民政府收儲作為政府儲備用地。所有租賃合同租期屆滿后一律不再續(xù)租，合同到期后，各承租戶自行搬遷。
其間，友豐盛公司在未獲得相關(guān)部分的批建手續(xù)情況下即大量舉債，在訟爭地塊上重新建造了6棟單體建筑，其中店面總計(jì)400多間，涉及商戶279戶，主要用途為辦公、倉儲、零售、教育培訓(xùn)、古玩銷售、休閑娛樂、生活居住等。
直到合同期規(guī)定的2013年1月31日租約期限，友豐盛公司仍沒有自行遷出。
2.三家公司環(huán)環(huán)相告 執(zhí)法部門確認(rèn)六棟均為違法建筑
2013年3月14日，廈門外貿(mào)國際貨物運(yùn)輸有限公司起訴廈門市友豐盛置業(yè)有限公司，要求其應(yīng)賠償長期占用訟爭地塊導(dǎo)致的各項(xiàng)損失762萬余元及遲延履行利息。除此之外，應(yīng)騰空外貿(mào)公司向經(jīng)貿(mào)集團(tuán)承租的27789平方米的地塊，并返還該地塊。
法院依法作出民事判決書，判決內(nèi)容與外貿(mào)公司的訴訟請求一致。
2015年7月21日，廈門市土地開發(fā)總公司起訴廈門外貿(mào)國際貨物運(yùn)輸有限公司，要求其清空并交付仍在占用的思明區(qū)湖濱北路101號外貿(mào)西郭倉庫項(xiàng)目地塊及地上建筑物，并支付占用期間的占用費(fèi)。此案經(jīng)過兩年時(shí)間的審理，最終，法院判決土總公司勝訴。
2017年12月21日，土總公司向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。
執(zhí)行
短短一天店面騰退率達(dá)30% 法院砥礪前行將騰退執(zhí)行到底
在經(jīng)過兩個(gè)多月對案涉地塊6棟建筑物的仔細(xì)排查，最終確定6棟建筑物店面共計(jì)400多間，其中有354間店面由友豐盛的債權(quán)人出租獲取收益，其余店面均有相關(guān)債權(quán)人占用或者出租。
在全面理清各類法律關(guān)系、深入評估各類風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)上，2018年7月26日，思明法院依法在案涉地塊的6棟建筑物上張貼騰退公告，并責(zé)令友豐盛公司、外貿(mào)公司及實(shí)際占有人遷出地塊。
8月8日上午，思明法院依法對被執(zhí)行人友豐盛公司的物業(yè)管理部辦公室及園區(qū)入口崗?fù)みM(jìn)行強(qiáng)制清退，清退現(xiàn)場的物業(yè)管理，將整個(gè)園區(qū)的物業(yè)管業(yè)權(quán)交付給土總公司。同時(shí)再次在現(xiàn)場張貼法律風(fēng)險(xiǎn)告知，敦促各商戶及占用人盡快搬離。
昨天上午，思明法院又再次針對該地塊占地面積4000多平方米的原7號倉庫即現(xiàn)在的文化博覽館進(jìn)行強(qiáng)制清退，騰空店面15間，并在公證、社區(qū)的見證下，有序完成了該倉庫及所屬地塊的清點(diǎn)、騰空、交付工作。
截至昨日下午，園區(qū)內(nèi)共有的400多間店面中，已有128家店面陸續(xù)完成清退，46家店面正在搬遷，249間店面尚未搬遷。
思明法院表示，后續(xù)將砥礪前行，繼續(xù)推動(dòng)剩余店面的清退工作。
