■污水倒灌進店面。
臺海網(wǎng)6月17日訊 據(jù)廈門晚報報道 市民李先生近日撥打本報市民熱線5589999反映，他在翔安中澳城租了一個店面，做硅藻泥生意，然而一遇上大雨天，污水就從衛(wèi)生間像噴泉一樣倒灌上來，這樣的情況三個月內(nèi)已發(fā)生了兩次，店面被淹了不說，裝修的木地板和墻上的樣板也都毀了，損失三萬余元。李先生擔憂，臺風(fēng)季就要來了，如果問題不解決，他的生意會很難做。
遭遇
睡夢中聞到一股臭味，起來一看傻眼了
15日下午，記者來到翔安中澳城李先生的店鋪中，店鋪的木地板已經(jīng)全部拆掉，露出了水泥地板。
“我開店半年，三個月被淹兩次，損失三萬多元。”李先生說，3月20日晚上11點多，他在閣樓上睡覺，睡夢中聞到一股臭味，下來一看傻眼了，污水像小溪流一樣從衛(wèi)生間往外流，走進衛(wèi)生間才發(fā)現(xiàn)，馬桶槽有水柱一直往外噴水，而且全是化糞池的污水。李先生用了6條毛巾堵住馬桶槽，才止住了污水。
6月5日，店面又被淹一次，所有木地板全部泡水，硅藻泥樣板也損壞了。
為防止店面再次被淹，附近幾個店家都采取了堵的方式。李先生說，現(xiàn)在他不敢用衛(wèi)生間了，一直用毛巾和磚頭堵著馬桶槽，用水盆和磚頭壓著地漏。
“我去找物業(yè)，物業(yè)叫我找開發(fā)商。我找開發(fā)商，開發(fā)商派人來看，確認不是我的問題，因為我裝修的時候沒改管道。但是，一談到損失該誰賠，物業(yè)和開發(fā)商都說不知道。”李先生說。
回應(yīng)
物業(yè)排查兩次發(fā)現(xiàn):管道被石頭和塑料袋等堵塞
記者找到李先生所租店面的業(yè)主莊先生，他說，店面是他2016年買的，2017年7月交房，后來租給李先生，因污水倒灌問題，已給李先生減免了幾個月租金。“花90多萬元買的店鋪，沒想到會出現(xiàn)這種情況。”莊先生表示無奈。
隨后，記者來到中澳城小區(qū)物業(yè)管理處，物業(yè)工程主管沈先生表示，出現(xiàn)污水倒灌的幾家店鋪緊挨著，共用一條下水管道。接到業(yè)主的反映后，物業(yè)派人員排查了兩次，均發(fā)現(xiàn)下水管道被石頭和塑料袋等堵塞，物業(yè)進行了疏通。對此，李先生說:“物業(yè)說疏通了管道，但前兩天下了點小雨又在冒水，疏通管道根本沒有解決問題，我覺得是化糞池管道設(shè)計存在問題。”
律師
若管道設(shè)計有缺陷
業(yè)主有權(quán)要求整改
福建重宇合眾律師事務(wù)所郭豐律師表示，李先生所租店面交付不到一年，還在開發(fā)商的保修期內(nèi)，李先生質(zhì)疑該房產(chǎn)的排水系統(tǒng)可能存在缺陷，可保全污水倒灌時的相關(guān)證據(jù)，依法向法院起訴，并且就有關(guān)原因申請司法鑒定，據(jù)此向開發(fā)商或物業(yè)主張賠償。如果是開發(fā)商的管道設(shè)計有缺陷，業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商整改至合格狀態(tài)。
