思明區(qū)商務(wù)樓宇林立。（本報(bào)記者 王協(xié)云 攝）
臺(tái)海網(wǎng)4月4日訊 （廈門(mén)日?qǐng)?bào)記者 吳曉菁 吳燕如 通訊員 許立）記者昨日了解到，《思明區(qū)專(zhuān)業(yè)特色樓宇培育扶持暫行辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》）已正式出臺(tái)，“真金白銀”鼓勵(lì)商務(wù)樓宇開(kāi)發(fā)企業(yè)、運(yùn)營(yíng)管理方、業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)打造專(zhuān)業(yè)特色樓宇，加快樓宇經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)。
重獎(jiǎng)對(duì)象包括對(duì)推動(dòng)思明區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展的商務(wù)樓宇開(kāi)發(fā)企業(yè)、運(yùn)營(yíng)管理方、業(yè)主以及物業(yè)管理企業(yè)。主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)是指以金融、商貿(mào)、旅游、會(huì)展、文化創(chuàng)意、軟件信息、專(zhuān)業(yè)服務(wù)業(yè)等為重點(diǎn)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。
目前，思明區(qū)已建成商務(wù)樓宇140幢，商務(wù)用途建筑面積464萬(wàn)平方米，入駐企業(yè)達(dá)7532家，擁有億元樓22幢。
鼓勵(lì)招商
最高補(bǔ)貼200萬(wàn)元
在這份新鮮出爐的《辦法》里，記者注意到，獎(jiǎng)勵(lì)范圍廣、扶持措施多，具體包括五大措施:加快引導(dǎo)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)企業(yè)集聚；圍繞主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)引強(qiáng)引優(yōu)；樓宇整體經(jīng)營(yíng)；樓宇提升服務(wù)管理水平；提升樓宇基礎(chǔ)配套。
比如，在加快引導(dǎo)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)企業(yè)集聚方面，同一主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)企業(yè)數(shù)量占比和入駐面積占比均達(dá)50%以上，給予樓宇業(yè)主或運(yùn)營(yíng)管理企業(yè)50萬(wàn)元的一次性獎(jiǎng)勵(lì)，占比每提高10%，再補(bǔ)貼30萬(wàn)元。
圍繞主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)引強(qiáng)引優(yōu)，鼓勵(lì)樓宇引進(jìn)大型企業(yè)總部或總部企業(yè)。每新引進(jìn)一家亞太區(qū)、大中華區(qū)或東南部以上級(jí)別的企業(yè)總部，分別按照200萬(wàn)元、100萬(wàn)元和50萬(wàn)元給予樓宇業(yè)主或運(yùn)營(yíng)管理企業(yè)一次性補(bǔ)貼；每引進(jìn)一家總部企業(yè)，給予30萬(wàn)元一次性補(bǔ)貼。
老舊樓宇改造
最高獎(jiǎng)勵(lì)200萬(wàn)元
針對(duì)散售樓宇較多、中小業(yè)主租賃難的情況，如何破解？該《辦法》鼓勵(lì)樓宇內(nèi)多個(gè)業(yè)主共同聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)整體運(yùn)營(yíng)。
如果共同委托經(jīng)營(yíng)面積達(dá)到1500平方米，給予委托面積達(dá)到200平方米的業(yè)主一次性2萬(wàn)元的獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)于運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)，對(duì)受托經(jīng)營(yíng)面積達(dá)到5000平方米、并按照思明區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)的給予一次性50萬(wàn)元的獎(jiǎng)勵(lì)。
在思明區(qū)，有不少老舊純商務(wù)樓宇，由于存在停車(chē)難、通信網(wǎng)絡(luò)設(shè)施落后等問(wèn)題，逐漸失去對(duì)企業(yè)的吸引力。此次出臺(tái)的《辦法》大力支持這些樓宇改造提升。針對(duì)使用年限20年以上的老舊純商務(wù)樓宇，凡是為提升服務(wù)品質(zhì)而對(duì)其公共部位和公共設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行更新改造的，可獲得工程竣工結(jié)算款30%、最高200萬(wàn)元的補(bǔ)貼。
政策利好
為企業(yè)招商引資
指明方向
矗立在鷺江畔的廈門(mén)第一廣場(chǎng)因交通便利、擁有直面鼓浪嶼的無(wú)敵海景，頗受企業(yè)青睞。聽(tīng)聞思明區(qū)出臺(tái)扶持樓宇業(yè)主的新政策，大洲集團(tuán)資產(chǎn)管控中心副總經(jīng)理莊劍霞對(duì)此十分贊同，“這是一個(gè)很大的利好，為我們企業(yè)招商引資指明了方向，這也與我們的定位不謀而合。”她說(shuō)，有了這么大的獎(jiǎng)勵(lì)幅度，今后要更加明確地圍繞思明區(qū)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)來(lái)招商。
集聚金融、地產(chǎn)和教育行業(yè)的財(cái)富中心是鷺江道又一亮麗風(fēng)景線。業(yè)主信山置業(yè)（廈門(mén)）有限公司副總經(jīng)理黃熹說(shuō)，得知這一新政策后，公司準(zhǔn)備和街道聯(lián)合開(kāi)一場(chǎng)會(huì)，將這一利好政策向客戶宣傳。在他看來(lái)，政策扶持給予他們很大的激勵(lì)，公司將重點(diǎn)瞄準(zhǔn)引進(jìn)總部企業(yè)這一目標(biāo)。
【提醒】
本《辦法》扶持對(duì)象為工商稅務(wù)關(guān)系均在思明區(qū)，商務(wù)建筑面積1萬(wàn)平方米及以上的商務(wù)樓宇。申請(qǐng)扶持的企業(yè)可向樓宇所在街道提交申報(bào)材料。
