臺(tái)海網(wǎng)11月16日訊 （海峽導(dǎo)報(bào)記者 沈華鈴 通訊員 黎金花）10月，廈門的二手住宅和新建商品住宅售價(jià)環(huán)比雙雙下降，其中，二手住宅售價(jià)環(huán)比下降0.4%，新建商品住宅售價(jià)環(huán)比下降0.7%。昨日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局廈門調(diào)查隊(duì)發(fā)布最新調(diào)查數(shù)據(jù)。
二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.4%
調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，10月廈門二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.4%，降幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)，位居全國(guó)70個(gè)大中城市第五十七位；同比上漲4.1%，漲幅比上月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)，位居全國(guó)70個(gè)大中城市第三十四位。
其中，90平方米及以下類型二手住宅價(jià)格環(huán)比下降0.6%，同比上漲3.1%；90-144平方米類型二手住宅價(jià)格環(huán)比下降0.4%，同比上漲3.9%；144平方米以上類型二手住宅價(jià)格環(huán)比持平，同比上漲5.6%。
從成交情況看，本月住宅成交量較上月明顯下降，一方面是因?yàn)楸驹聧u外部分新房項(xiàng)目開始降價(jià)促銷，間接影響二手市場(chǎng)客戶的信心，購(gòu)房意愿低。此外，市場(chǎng)觀望情緒蔓延，中介帶看量明顯下滑，不少中介開始兼職代理新房項(xiàng)目，二手住宅市場(chǎng)成交愈發(fā)低迷。而且，目前市場(chǎng)上二手房庫(kù)存量大，客戶可選擇空間大，成交周期拉長(zhǎng)。
新建商品房?jī)r(jià)環(huán)比降0.7%
新建商品住宅方面，銷售價(jià)格環(huán)比下降0.7%，降幅比上月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)，位居全國(guó)70個(gè)大中城市第六十八位；同比上漲2.7%，漲幅比上月收窄0.6個(gè)百分點(diǎn)，位居全國(guó)70個(gè)大中城市第六十五位。
其中，小戶型房源環(huán)比降幅最大，90平方米及以下類型新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降1.3%，同比下降1.3%；90-144平方米類型新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降0.7%，同比上漲4.0%；144平方米以上類型新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降0.4%，同比上漲3.2%。
從成交情況看，政策高壓下，客戶觀望情緒濃厚，新房整體成交量仍處于低位運(yùn)行。但值得注意的是，本月適逢國(guó)慶黃金周，有的項(xiàng)目為搶占市場(chǎng)先機(jī)，開始加大營(yíng)銷力度，一些降價(jià)幅度較大的樓盤成交情況良好。
