臺(tái)海網(wǎng)11月14日訊 （海峽導(dǎo)報(bào)記者 傅霏雯） 據(jù)克而瑞廈門機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，10月，廈門商品住宅新增供應(yīng)10.10萬㎡，環(huán)比下跌49.9%，成交6.74萬㎡，環(huán)比下跌33.5%，庫存進(jìn)一步擴(kuò)容，去化周期延長(zhǎng)至24.9個(gè)月，項(xiàng)目入市去化壓力不斷增大，競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境越發(fā)嚴(yán)峻。10月盡管房企營銷力度加碼，但成交量并無明顯起色，樓市延續(xù)9月低迷走勢(shì)。成交均價(jià)亦結(jié)構(gòu)性下行至34405元/㎡，整體呈供銷價(jià)齊跌態(tài)勢(shì)。

　　新增供應(yīng)6個(gè)項(xiàng)目1389套房源

　　10月，廈門共有6個(gè)住宅項(xiàng)目新增供應(yīng)1389套房源，分別為集美區(qū)的富力院士廷、禹洲璟閱城，同安區(qū)的保利叁仟棟壹海里、水灣清城三期，翔安區(qū)的首開龍湖璟宸府，以及湖里區(qū)的建發(fā)璽樾。其中，保利叁仟棟壹海里及建發(fā)璽樾項(xiàng)目已于10月進(jìn)行加推。龍湖璟宸府以及禹洲璟閱城預(yù)計(jì)在近期入市。

　　區(qū)域成交六區(qū)成交量全線下跌

　　10月六區(qū)成交量全線下跌。其中，湖里區(qū)跌幅最大，為88.5%。同安區(qū)奪得成交排行榜榜首，成交量為2.37萬㎡，環(huán)比下跌16.1%，占比35.2%；翔安區(qū)位居第二，成交1.94萬㎡，占比28.7%；集美區(qū)位居第三，成交1.39萬㎡，占比20.7%。

　　產(chǎn)品結(jié)構(gòu)成交主力面積段90-100㎡

　　10月，商品住宅成交主力面積段為90-100㎡，成交168套、1.57萬㎡，以26.0%的成交占比居首位，成交主力項(xiàng)目為雅居樂御賓府、融創(chuàng)東南府和保利叁仟棟壹海里；80-90㎡的面積段成交151套，1.32萬㎡，以23.4%占比位居第二，成交主力項(xiàng)目為保利叁仟棟壹海里、禹洲東岸朗廷和龍湖首開景粼原著；100-120㎡的產(chǎn)品以16.3%的成交占比位列第三，共成交96套，1.05萬㎡，成交主力項(xiàng)目依舊為融創(chuàng)大同府、建發(fā)央著和保利叁仟棟壹海里?？傮w來看，市場(chǎng)以首置、首改產(chǎn)品成交為主導(dǎo)。

　　開盤情況項(xiàng)目去化冷熱不均

　　10月，廈門共有5盤開盤或加推，分別為位于集美的建發(fā)央著、融僑觀瀾，位于同安區(qū)的保利叁仟棟壹海里，位于翔安區(qū)的特房萊昂公館，以及位于島內(nèi)湖里區(qū)的建發(fā)璽樾。從當(dāng)日成交情況來看，入市項(xiàng)目去化冷熱不均。當(dāng)前市場(chǎng)需求持續(xù)不振，項(xiàng)目普遍蓄客不足，多以順推形式入市，其中價(jià)格具備優(yōu)勢(shì)與產(chǎn)品具備稀缺性、開發(fā)商口碑認(rèn)可度較高的項(xiàng)目去化較佳。