臺(tái)海網(wǎng)3月2日訊 (海峽導(dǎo)報(bào)記者 鐘炳祥)在緊鑼密鼓的土地推介會(huì)后,廈門將迎來2019年首場土地拍賣活動(dòng)。
昨日,廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局發(fā)布了島外兩幅地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告,3月22日將公開出讓翔安2幅地塊,起拍樓面價(jià)均在 18000元 /㎡左右。其中X2019P01地塊計(jì)價(jià)建筑面積35100㎡,起叫價(jià)6.32億元,起拍樓面價(jià)18006元/㎡;X2019P02地塊計(jì)價(jià)建筑面積33440㎡,起叫價(jià)6.02億元,起拍樓面價(jià)18002元/㎡。這兩幅地塊的起拍總價(jià)為12.34億元,容積率均在2左右。
據(jù)了解,X2019P01地塊位于翔安區(qū)13-15翔安新城片區(qū)洪鐘大道與城場路交叉口東南側(cè)J03,出讓面積17514.41㎡,總建筑面積為35100㎡,起拍樓面價(jià)為 18006元 /㎡。X2019P02地塊緊鄰X2019P01地塊,出讓土地面積為16786.38㎡,總建筑面積33600㎡,計(jì)價(jià)建筑面積33440㎡,起拍樓面價(jià)為18002元/㎡。
本次公告地塊均采用拍賣方式出讓,不設(shè)拍賣底價(jià),按照價(jià)高者得原則確定受讓人。這兩幅地塊均要求競得人應(yīng)在達(dá)到預(yù)售條件后一個(gè)月內(nèi)一次性申請(qǐng)宗地商品房預(yù)售許可證,并一次性全部對(duì)外公開銷售。
有資深房地產(chǎn)業(yè)者表示,上述兩幅地塊與融創(chuàng)東南府隔路相望,地理位置較為接近,2.0的容積率略低于后者,最有可能的規(guī)劃項(xiàng)目是正常的多層加上小高層商住樓。從市場上看,目前廈門樓市處于階段性尋底過程,盡管去年底以來釋放了一波剛需,但開發(fā)商對(duì)未來樓市仍較為謹(jǐn)慎,這兩幅地塊拍賣的溢價(jià)率不宜過于樂觀。


 
          




