臺(tái)海網(wǎng)5月23日訊 據(jù)海西晨報(bào)報(bào)道 下周五，廈門將迎來(lái)2018年的第二場(chǎng)土拍，出讓位于馬鑾灣新城的2018HP01和2018HP02兩幅商住用地。據(jù)了解，本次拍賣會(huì)將采用“限地價(jià)、競(jìng)配建”的方式進(jìn)行地塊出讓。本篇,記者將對(duì)兩幅地塊的周邊環(huán)境、配套以及自身優(yōu)劣勢(shì)進(jìn)行解讀，以供參考。

　　地塊地理位置佳交通通達(dá)性好

　　本次擬出讓的馬鑾灣新城2018HP01、2018HP02地塊，地塊總用地面積約7.05萬(wàn)平方米，總建筑面積為21.10萬(wàn)平方米。

　　拍賣會(huì)將繼續(xù)采用“限地價(jià)、競(jìng)配建”的方式進(jìn)行地塊出讓，不設(shè)拍賣底價(jià)。其中，2018HP01地塊由于體量較大，允許分2期建設(shè)、分2期對(duì)外公開(kāi)銷售，但是首期推盤的體量不得低于該地塊項(xiàng)目總建筑面積的50%；而2018HP02地塊體量相對(duì)較小，仍然要求“一次性申請(qǐng)預(yù)售，一次性全部對(duì)外公開(kāi)銷售”。

　　據(jù)悉，此次擬出讓的兩幅地塊均位于馬鑾灣新城片區(qū)，地塊并排分布，東側(cè)為廈門長(zhǎng)庚醫(yī)院、西側(cè)為海投·第一灣。交通方面，地塊周邊擁有新陽(yáng)大道、新景路、新垵北路、霞飛路等主干道，經(jīng)新陽(yáng)隧道可快速抵達(dá)海滄南部新城核心區(qū)域，經(jīng)新陽(yáng)大橋快速連接集美新城，區(qū)內(nèi)交通便捷。此外，未來(lái)還有規(guī)劃中的地鐵2號(hào)、4號(hào)、6號(hào)線經(jīng)過(guò)，將使整個(gè)區(qū)域內(nèi)的交通得到一定地提升。

　　新城后發(fā)優(yōu)勢(shì)明顯基礎(chǔ)配套齊全

　　近年來(lái)，馬鑾灣新城正處于開(kāi)發(fā)建設(shè)的階段，規(guī)劃起點(diǎn)高、公建配套系統(tǒng)逐步推進(jìn)、后發(fā)優(yōu)勢(shì)明顯。美中不足的是，在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，區(qū)域的內(nèi)外交通和生活環(huán)境會(huì)受到一定影響。

　　雖然馬鑾灣新城還在開(kāi)發(fā)建設(shè)中，但地塊周邊已經(jīng)擁有一定的基礎(chǔ)配套設(shè)施。教育方面，地塊周邊已經(jīng)擁有海滄中學(xué)、海滄第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)、霞陽(yáng)小學(xué)、新安小學(xué)等教育資源。醫(yī)療方面，地塊東側(cè)緊鄰廈門長(zhǎng)庚醫(yī)院，未來(lái)還將擁有馬鑾灣醫(yī)院。商業(yè)方面，地塊南側(cè)分布著悅實(shí)廣場(chǎng)、興旺廣場(chǎng)等集中式商業(yè)，還有永輝超市、新華都、福鑫購(gòu)物廣場(chǎng)等中大型超市，能夠滿足居民日常生活所需。

　　隨著近幾年馬鑾灣新城的快速發(fā)展，地塊周邊已經(jīng)聚集了萬(wàn)科城、首開(kāi)·龍湖春江彼岸、泰禾·廈門院子、融僑·觀邸、海投·第一灣等眾多樓盤。未來(lái)，隨著區(qū)域內(nèi)入住居民的增多以及小區(qū)發(fā)展的不斷完善，該地塊的人居氛圍可見(jiàn)一斑。

原文標(biāo)題：馬鑾灣新城兩幅商住用地?cái)M出讓 資質(zhì)優(yōu)越引關(guān)注

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