臺(tái)海網(wǎng)5月17日訊 （海峽導(dǎo)報(bào)記者 鐘炳祥）在經(jīng)歷連繼4個(gè)月的下跌之后，4月份廈門新建商品住宅價(jià)格終于止跌。昨日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了4月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格的相關(guān)數(shù)據(jù),數(shù)據(jù)顯示：4月份廈門新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.3%。
而廈門二手住宅價(jià)格則延續(xù)著此前連續(xù)12個(gè)月的跌勢(shì)，4月份成交價(jià)格環(huán)比下降0.4%，降幅全國(guó)第一。
一手房小漲二手房再跌
3月下旬至4月底，廈門樓市終于出現(xiàn)小幅復(fù)蘇跡象，成交量也有所放大，但市場(chǎng)成交仍顯得很清淡，價(jià)格也在低位徘徊。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，4月份廈門新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅居全國(guó)第42位；同比上漲0.4%，位居全國(guó)第59位，同比漲幅較3月份（同比漲0.1%）有所上升。
與新建商品住宅價(jià)格上漲不同，4月份廈門二手住宅市場(chǎng)仍是“冷”字當(dāng)頭。當(dāng)月二手住宅成交價(jià)格環(huán)比下降0.4%，降幅全國(guó)第一；同比則下降5.2%，降幅居全國(guó)第2。至此，廈門二手住宅價(jià)格環(huán)比已連續(xù)13個(gè)月下跌。
短期新房成交價(jià)失真
為何4月份新建商品住宅價(jià)格上漲，而二手住宅價(jià)格卻繼續(xù)下跌呢？“4月份，廈門新建商品住宅的成交量維持在低位，市場(chǎng)比較容易受到一些價(jià)格相對(duì)較高的新盤備案的影響，導(dǎo)致成交均價(jià)出現(xiàn)一定程度的波動(dòng)。”廈門藍(lán)火房地產(chǎn)代理有限公司董事總經(jīng)理鐘國(guó)發(fā)分析說，比如，4月份融創(chuàng)在島外的新盤備案,是影響新建商品住宅成交價(jià)格的重要因素。“因成交量低迷，且受部分高價(jià)樓盤影響。短期內(nèi)，廈門一手住宅的成交價(jià)格顯得有些失真。”鐘國(guó)發(fā)表示。
