臺海網(wǎng)11月28日訊（海峽導(dǎo)報記者 余健平）上周，廈門二手住宅成交量創(chuàng)近三月新低。據(jù)廈門房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)統(tǒng)計，上周廈門共計成交二手住宅270套，環(huán)比下降17%，日均成交約38套；成交面積為2.9萬平方米，環(huán)比下跌15%。
相比之下，受新房集中備案影響，上周廈門一手住宅成交量出現(xiàn)明顯增加。上周共計成交一手住宅 194套，環(huán)比上漲115.6%，成交面積2.19萬平方米，環(huán)比上漲61.7%。數(shù)據(jù)顯示，上周一手住宅成交量上漲的主要動力來源于海晟前期開盤房源的集中備案。
成交數(shù)據(jù)顯示，上周廈門一手住宅成交均價為34314元/平方米，環(huán)比下跌20.3%。其中，海滄區(qū)一手住宅成交均價46732元/平方米，價格位居島外首位，上漲動力來自海爾華璽、泰禾廈門院子別墅備案。同安成交均價30973元/平方米，環(huán)比下跌25.2%，主要受和諧天下、禹洲香溪里低備案價項目影響。
根據(jù)目前新盤預(yù)備入市的節(jié)奏看，在年底前，還將約有7個樓盤開盤或加推，90%的樓盤單價在3萬元以上，集中為100㎡以下的中小戶型房源。由于新房價格依然受“限價令”影響，新房開盤價格將與周圍已開同檔次樓盤價格基本持平。
