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　　臺海網(wǎng)5月24日訊 據(jù)海西晨報報道 近幾周樓市供應(yīng)持續(xù)縮減。截至5月22日，5月份仍無項目推盤。本周末又即將迎來“端午”小長假，5月份廈門新房市場或?qū)⒊霈F(xiàn)“零盤推售”情況。在即將到來的6月份，廈門樓市預(yù)計有5個項目開盤或加推，緩解樓市供應(yīng)不足的現(xiàn)象。

　　5月推盤動作少

　　市場供求呈雙低

　　目前，受限于廈門各區(qū)無規(guī)模性推售項目的支撐，市場呈現(xiàn)供求雙低的局面。本該屬于旺季的“銀四”成色不足，預(yù)計補(bǔ)倉的“紅五月”更是持續(xù)冷清。

　　據(jù)統(tǒng)計，5月份樓市本將迎來4個項目開盤，而截至發(fā)稿日，仍無一項目有推盤動作。據(jù)了解，由于項目工程進(jìn)度和預(yù)售證未批等問題，不少項目一再延緩?fù)票P時間，5月份很有可能以“零盤推售”收尾。

　　供應(yīng)決定成交，近幾周供應(yīng)持續(xù)縮減，成交量也一直處于低位徘徊。克而瑞數(shù)據(jù)顯示，截至上周，全市一手住宅成交量連續(xù)三周下滑。

　　延遲開盤的同時，開發(fā)商也積極開展各式營銷活動來蓄客。融僑觀邸、萬科湖心島、聯(lián)發(fā)狀元坊、特房銀溪墅府等多個項目都借助“母親節(jié)”進(jìn)行宣傳和暖場活動。部分項目舉行營銷中心開放或樣板房開放活動，宣傳聲勢較大，整體活動氛圍較為熱烈。

　　6月供應(yīng)加大

　　5盤有望聯(lián)合“補(bǔ)倉”

　　在即將到來的6月份，隨著一些項目預(yù)售證的獲批及蓄客活動的“火力全開”，沉寂已久的樓市或?qū)⒂瓉砉?yīng)的“小高峰”。

　　記者走訪售樓處了解到，近期開發(fā)商入市意愿較強(qiáng)，不少項目蓄勢待發(fā)。據(jù)記者不完全統(tǒng)計，6月份預(yù)計將有5個項目擬推盤。除卻5月份“爽約”的恒大帝景、萬科廣場、理想城和融信·鉑悅灣四個項目外，城里也將加入6月份“補(bǔ)倉”行列。其中“老面孔”恒大帝景及萬科廣場將攜新品“重出江湖”，純新盤理想城、融信·鉑悅灣、城里作為“小鮮肉”，將攜帶產(chǎn)品初次亮相，或?qū)槌良乓丫玫臉鞘凶⑷胄迈r血液。

　　不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在廈門樓市供應(yīng)緊張的背景下，“紅五月”銷量有失水準(zhǔn)，在樓市庫存量偏少、供應(yīng)不足的情況下，6月份開發(fā)商入市意愿較強(qiáng)。不過，在政策偏緊及預(yù)售監(jiān)管嚴(yán)格的影響下，6月份的樓市能否交出“漂亮”的成績單仍有待檢驗。

　　產(chǎn)品戶型多樣

　　購房者選擇增多

　　從產(chǎn)品類型看，6月份擬新推的產(chǎn)品面積跨度大，選擇較為豐富。其中，萬科廣場37-66平方米SOHO、城里33-44平方米平層及復(fù)式SOHO兩個投資類產(chǎn)品將集中亮相，為投資類產(chǎn)品注入新活力；而恒大帝景將推出90-120平方米精裝3房的大戶型改善新品，為購房者提供多種選擇；理想城將主打53-129平方米1-3房剛需產(chǎn)品，項目整體戶型規(guī)劃偏中小型，為剛需用戶提供更多選擇；作為融信落戶廈門的首個住宅項目，融信·鉑悅灣也預(yù)計6月份推出105-130平方米疊墅產(chǎn)品。

　　從各方面看，6月份將入市的產(chǎn)品戶型多樣，產(chǎn)品選擇豐富，不論是剛需型、改善型還是投資型產(chǎn)品一應(yīng)俱全，將為購房者提供更多樣的購房選擇。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，盡管5月份推盤驟減，開發(fā)商紛紛延遲推盤。但在這段期間，開發(fā)商通過不少營銷活動吸引眼球，蓄勢待發(fā)。在此情況下，對于想入手的購房者而言，產(chǎn)品選擇增多，不失為一個好時機(jī)。