臺(tái)海網(wǎng)2月16日訊 （海峽導(dǎo)報(bào)記者 鐘炳祥/文 陳巧思/圖） 春節(jié)以來，央行上調(diào)逆回購(gòu)利率，緊接著國(guó)內(nèi)一、二線熱點(diǎn)城市北京、廣州、杭州等相繼收緊房貸，近日，這一緊縮信號(hào)傳遞到了廈門。導(dǎo)報(bào)記者昨日走訪銀行人士獲悉，廈門有銀行已將首套房房貸利率提高至9.5折，另有銀行開始實(shí)行按月調(diào)控信貸額度。

　　值得注意的是，中國(guó)基金業(yè)協(xié)會(huì)也開始行動(dòng)，近日發(fā)文禁止私募資管投資包括廈門、福州在內(nèi)的16個(gè)城市的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

房貸收緊？有銀行上浮首套房貸利率

　　“和往年春節(jié)后隨便放貸都有額度不一樣，最近的額度確實(shí)不是特別寬裕，但也許是時(shí)間未到，目前房貸的影響也不是特別明顯。”昨日，一家大型銀行在本島東部地區(qū)的一家支行負(fù)責(zé)人告訴導(dǎo)報(bào)記者。

　　信貸不太寬裕的說法，得到了廈門多家銀行的支行負(fù)責(zé)人士的確認(rèn)。

　　昨日，位于廈門思明區(qū)的一家大型銀行的行長(zhǎng)告訴導(dǎo)報(bào)記者，該行罕見地按每個(gè)月限制額度的辦法，對(duì)信貸總額進(jìn)行控制。“如果這個(gè)月的額度不夠用，那么，下半月就只能干等了。”

　　“我們也有聽到一些可能上浮放貸利率的說法，不過，目前我們還沒收到利率上浮文件。”昨日，資深銀行人士林先生告訴導(dǎo)報(bào)記者，央行已經(jīng)發(fā)出緊縮銀根的信號(hào)，目前已傳導(dǎo)至一線大城市，很快就會(huì)傳遞到廈門及其他二、三線城市。

　　這樣的判斷并非妄言。昨日，導(dǎo)報(bào)記者獲悉，廈門已有非國(guó)有大銀行率先將首套房貸款利率上浮至9.5折。

　　不過，導(dǎo)報(bào)記者采訪多家國(guó)有大銀行發(fā)現(xiàn)，目前大多數(shù)銀行的首套房貸利率還維持在9折，二套房房貸利率仍為1.1倍。當(dāng)然，如果是辦理理財(cái)?shù)膬?yōu)質(zhì)客戶，個(gè)別合作銀行甚至還能批復(fù)首套房貸利率8.8折的優(yōu)惠。

精確打擊！中基協(xié)禁投廈門等16城

　　在北京、天津、廣州、杭州等國(guó)內(nèi)一、二線大城市收緊放貸政策之后，包括廈門在內(nèi)的國(guó)內(nèi)其它房地產(chǎn)熱點(diǎn)城市是否會(huì)收緊房貸政策，引起了社會(huì)各界的廣泛關(guān)注。

　　近日，中國(guó)基金業(yè)協(xié)會(huì)的一紙通告，給私募資管投資房地產(chǎn)套上了緊箍咒——2月13日，中基協(xié)出臺(tái)了私募資管第4號(hào)文件《證券期貨經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)私募資產(chǎn)管理計(jì)劃備案管理規(guī)范第4號(hào)——私募資產(chǎn)管理計(jì)劃投資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、項(xiàng)目》，明確禁止私募資管投資包括廈門、福州在內(nèi)的16個(gè)城市房地產(chǎn)項(xiàng)目。

　　根據(jù)中基協(xié)文件規(guī)定，聚焦投資于房地產(chǎn)價(jià)格上漲過快熱點(diǎn)城市普通住宅地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)品，暫不予備案。這些熱點(diǎn)城市包括廈門、北京、上海、廣州、深圳、合肥、福州等16個(gè)城市。禁投房地產(chǎn)的資管計(jì)劃產(chǎn)品包括委托貸款、嵌套投資信托計(jì)劃及其金融產(chǎn)品、受讓信托受益權(quán)及其他資產(chǎn)受益權(quán)、以名股實(shí)債的方式受讓房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)股權(quán)、協(xié)會(huì)根據(jù)審慎監(jiān)管原則認(rèn)定的其他債權(quán)投資方式等五類產(chǎn)品。

　　不過，中基協(xié)新規(guī)并未禁投商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目和保障房等物業(yè)類型。