臺海網(wǎng)(微博)4月2日訊 （海峽導(dǎo)報記者 林泓）導(dǎo)報記者昨從廈門國土房產(chǎn)局獲悉，今年廈門市經(jīng)營性用地出讓計劃出爐，共有72幅土地列入出讓計劃中，其中共含商住用地18幅。

　　不過，今年廈門島內(nèi)仍然沒有商住地塊供應(yīng)。

包括5幅“大家伙”

　　廈門國土房產(chǎn)局公布的《2015年廈門市經(jīng)營性用地出讓計劃》顯示，今年廈門全市計劃出讓經(jīng)營性用地72幅，面積約313萬平方米，建筑面積811萬平方米。

　　值得一提的是，2015年廈門擬推的地塊中，包含5幅地塊總建面積超30萬平方米的大體量地塊。

　　其中，位于翔安區(qū)翔安新城片區(qū)洪鐘大道與翔安西路交叉口西北側(cè)的一幅商住用地，土地面積達198344平方米，總建筑面積41.5萬平方米，成為今年廈門出讓計劃中的最大地塊。

利好島內(nèi)二手房

　  從廈門今年土地出讓計劃來看，島內(nèi)主打辦公、商業(yè)用地，島外主打商住用地的格局仍然沒變。特別是翔安區(qū)，今年計劃的供地數(shù)量比往年更多。

　　出讓計劃顯示，廈門今年計劃出讓的72幅地塊中，有18幅為商品住宅用地（包括綜合體中商品住宅部分），土地面積約127萬平方米，建筑面積323萬平方米。翔安區(qū)供應(yīng)量最多共7幅，集美計劃供應(yīng)5幅，同安4幅，海滄2幅。

　　島內(nèi)今年依然沒有商住用地出讓，不過思明區(qū)16幅辦公或商業(yè)用地，湖里區(qū)11幅非住宅類經(jīng)營性用地的出讓計劃，均高于其他各區(qū)。

　　“從今年的供地計劃來看，島內(nèi)的二手房或更有市場?！睆B門均和評估董事長王崎表示，島內(nèi)配套完善，二手房需求量較旺盛，再加上樓市利好消息不斷，在今年仍無住宅用地供應(yīng)的背景下，島內(nèi)二手房市場會更好。

實際供應(yīng)量還難說

　　數(shù)據(jù)上看，今年廈門計劃供應(yīng)的土地數(shù)量較往年有所增多。在去年年初，廈門經(jīng)營性用地出讓計劃供應(yīng)57幅，總建筑面積約904萬平方米。

　　不過，最終去年廈門經(jīng)營性用地走入招拍掛程序進行出讓的，僅有29幅。其中5幅地塊流拍，僅成功出讓24幅地塊，建筑面積221.94萬平方米，不足計劃量一半。

　　業(yè)內(nèi)人士稱，現(xiàn)在島外很多地塊仍然存在拆遷問題，所以雖然今年計劃供應(yīng)量不小，一些土地能不能拿出來拍還是一個問號。

　　此外，王崎認為，目前廈門辦公用地太多，“現(xiàn)在公積金的政策體現(xiàn)是對住宅的，廈門商業(yè)用地存在很大的壓力?！痹偌由先ツ甑挠媱澒?yīng)量和實際供應(yīng)量相差不少，今年是否能夠出讓這么多幅地塊還很難說。