中國工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、中國建設(shè)銀行7日相繼發(fā)布公告，拿出了關(guān)于調(diào)整存量首套住房貸款利率的方案。
以工商銀行為例，該行提出，對于符合要求的存量個人住房貸款最低可調(diào)整至原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率政策下限，具體要分多種情形分別進(jìn)行具體調(diào)整。
各類情形的區(qū)分點在于不同的時間段、是否執(zhí)行LPR(貸款市場報價利率)定價的浮動利率貸款等多個方面。
以時間來看，區(qū)分了2019年10月8日(不含當(dāng)日)前發(fā)放、2019年10月8日(含當(dāng)日)至2022年5月14日(含當(dāng)日)發(fā)放、2022年5月14日(不含當(dāng)日)后發(fā)放的貸款。
其他三家銀行的方案與工行類似，均要根據(jù)不同情形來具體操作。
涉及到利率調(diào)整方式，工商銀行提出將根據(jù)存量個人住房貸款情況，通過變更合同約定的利率水平或新發(fā)放貸款置換的方式進(jìn)行利率調(diào)整。協(xié)商變更合同利率是指由該行與客戶協(xié)商降低貸款合同約定的利率水平。新發(fā)放貸款置換是指由該行新發(fā)放一筆貸款，客戶使用這筆貸款置換存量首套房貸。
從四家銀行的公告看，申請渠道包括線上和線下渠道，手機(jī)銀行、銀行網(wǎng)點等都可以進(jìn)行申請。
中國建設(shè)銀行的公告也提到，本次存量房貸利率調(diào)整不收取任何費(fèi)用。調(diào)整成功后，用戶可通過中國建設(shè)銀行相關(guān)渠道查詢調(diào)整結(jié)果及還款計劃。
（來源:中新網(wǎng)）
