央視網(wǎng)消息：2017年，當(dāng)時的國土資源部與住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部明確要在北京等13個城市開展集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房的試點。近三年時間過去了，近日，全國首個集體土地租賃房項目在北京竣工交用。這意味著習(xí)慣了零散的租房方式的租房人又多了一種選擇，未來他們可以選擇這種大型租賃式社區(qū)。
北京市豐臺區(qū)成壽寺集體土地建設(shè)租賃住房項目坐落在南三環(huán)方莊橋的西南側(cè)，是北京市第一批集體土地建設(shè)租賃住房的試點。這個項目按照公寓進行設(shè)計，有專門的物業(yè)協(xié)助管理。目前，項目已經(jīng)開始無門檻公開面向市場出租，總套數(shù)為900套，有20平方米和30平方米兩種戶型，月租金為3600元或4700元，價格低于周邊同品質(zhì)的一居室，租賃對象主要針對剛畢業(yè)的大學(xué)生或年輕的上班族，目前已入住租戶200多戶。
記者在項目內(nèi)看到，這里的公寓除了基本型之外，還特意針對不同職業(yè)群體的需求提供了多種主題風(fēng)格的戶型，房間內(nèi)部家具、家電一應(yīng)俱全。同時，這個社區(qū)還將智能管理引入到運營中，實現(xiàn)了水電表查詢智能化，微信后臺就能監(jiān)控使用情況。
為了讓住戶有家的感受，這個項目設(shè)計了大量的配套設(shè)施，有圖書館、酒吧，還有免費使用的健身設(shè)施。此外，小區(qū)配套的商業(yè)設(shè)施也正在積極招商中。
北京某長租公寓事業(yè)部負(fù)責(zé)人 孫漠林：傳統(tǒng)的舊改型的長租公寓項目，其實體量相對來說都會比較小，大概都在200間到300間左右。那么像我們做這種集體用地項目，因為它的體量更大，像我們這個項目大概是在24000平方米，它本身有3800平方米的配套的商業(yè)。
早在2011年，北京就開始在唐家?guī)X等地試點建設(shè)集體土地租賃房，但這些租賃房并沒有公開面向市場，而是作為公租房面向保障房家庭配租。而此次上市的成壽寺項目則由專業(yè)的運營商負(fù)責(zé)運營，在市場上公開配租。目前除了這個項目之外，北京還有高立莊、草橋、瀛海、大興舊宮、臺湖等多個在建的集體土地租賃房項目，預(yù)計2021年、2022年陸續(xù)上市。
