不孝女缺錢花，背著母親賣房子
一套安置房5個(gè)月里賣3次
騙得買家70多萬元
本報(bào)記者 蔣慎敏 通訊員 萬佳俊 陳瑋/文 王璐/漫畫
近日，嘉興南湖區(qū)公安分局南湖派出所，蔡某走了進(jìn)來。他說，自己從上海來，特意來報(bào)警，因?yàn)?，自己買房子被人騙走了10萬元定金。
這是一套位于嘉興市區(qū)云東公寓的拆遷安置房，房主姓袁，去年才拿到手?？墒?，從去年11月到今年4月之間，這套房子被房主袁阿姨的女兒祁某反反復(fù)復(fù)已經(jīng)賣了3回！祁某更是已經(jīng)從中非法獲利70多萬元。
女兒缺錢動(dòng)起歪腦子
私下出售母親的安置房
本案中的這套房子，去年才到手，100多平方米，實(shí)際是祁某母親袁阿姨的，屬于拆遷安置房，所以并沒有房產(chǎn)證。
房屋的交易全靠一張由嘉興國際商務(wù)區(qū)投資建設(shè)有限公司出具的房屋搬遷安置協(xié)議書。這張協(xié)議書自然一向是由祁某的母親保管著。
祁某今年32歲，之前在某家銀行從事監(jiān)控視頻員的工作，但是在前年辭職了。這套房子是袁阿姨借給女兒祁某居住的，由于派出所偶爾會(huì)上門登記暫住人口情況，母親便把房屋真實(shí)的那份搬遷安置協(xié)議書拍了照片，通過微信發(fā)給了女兒祁某。
辭職之后，祁某并沒有穩(wěn)定的收入來源，但日常開銷挺大，在外頭欠了不少錢，她就把心思放在了賣房上。
今年3月23日，祁某聯(lián)系到了一家房產(chǎn)中介。中介并沒有注意到祁某的房子是否存在產(chǎn)權(quán)問題，就把信息掛了出去。
就在同一天，一個(gè)上海的買家就有意向要買房了。這位買家就是來報(bào)案的蔡某。
當(dāng)天下午4點(diǎn)，一切談攏之后，由中介出具了一份房屋轉(zhuǎn)讓合同，賣家祁某和買家蔡某各自簽字成交，蔡某支付了10萬元定金。
“房子我挺滿意的，就著急想買下來。祁某給我看了一下手機(jī)里保存的協(xié)議書照片，我也沒仔細(xì)看上面的名字，而祁某的身份證、戶口簿我都沒有看。”蔡某說。
原本合同上說支付完定金后第二天祁某就會(huì)交出鑰匙。然而，到了3月29日，祁某給蔡某發(fā)去短信，卻說需要蔡某支付完余款才能給鑰匙。
覺得有點(diǎn)不對(duì)勁兒的蔡某馬上打電話給了中介沈某，之后沈某聯(lián)系到祁某。祁某竟說出了一個(gè)大秘密——那份房屋搬遷安置協(xié)議書是她偽造的。
蔡某報(bào)案之后，第二天祁某就到南湖派出所投案自首了。
不過，南湖派出所民警魯澤杰通過深入調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在蔡某之前，祁某就已經(jīng)把房子賣過兩回了。
同樣利用了中介和購買方都沒有注意產(chǎn)權(quán)的心理漏洞，去年11月，買家壽先生向祁某購買房屋，付清了全部的款項(xiàng)共計(jì)63萬元。
由于是拆遷安置房，無法立即辦理過戶，祁某也一直找種種理由推諉，所以壽先生一直也沒有覺得有何異常。
而第二個(gè)買家余先生則是在今年1月份被騙的。同樣的套路，憑著那張偽造的房屋拆遷安置協(xié)議書，余先生被騙走了4萬元定金。也同樣在祁某“拖延戰(zhàn)術(shù)”中，沒有察覺異常。
偽造安置協(xié)議書和公章
祁某前后只花了600元
“你和母親的關(guān)系好嗎？你覺得她會(huì)同意你賣房子嗎？”當(dāng)民警問到這兒的時(shí)候，祁某沒有回答，卻流下了眼淚。
父親去世后，母親改嫁，祁某很長時(shí)間孤身一人。辭職之后，沒有經(jīng)濟(jì)來源的她只能通過不停地借錢來拆東墻補(bǔ)西墻。
一次偶然的機(jī)會(huì)，祁某在長興公寓附近看到墻上有辦證刻章的小廣告，還留了一個(gè)微信號(hào)和電話號(hào)碼。通過聯(lián)系，祁某根據(jù)母親之前傳過來的那份真實(shí)的房屋拆遷安置協(xié)議書，讓對(duì)方進(jìn)行偽造。
在被拆遷人那一項(xiàng)里，母親的名字后面加上了已故，后面又加上了自己的名字，而嘉興國際商務(wù)區(qū)投資建設(shè)有限公司的章也是假的。制作偽造的協(xié)議書和公章，祁某共花了600元。
目前，祁某因涉嫌詐騙罪被南湖警方依法采取刑事拘留，案件還在進(jìn)一步審理中。
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