中新網(wǎng)5月19日電 據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站消息，住建部發(fā)布《住房租賃和銷售管理條例(征求意見稿)》，征求意見稿要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售住房的，取得預售許可后，應當在十日內(nèi)在房產(chǎn)管理部門網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場一次性公開全部準售住房及每套住房價格，并對外銷售。

資料圖：樓盤模型。中新網(wǎng)記者 金碩 攝

　　為了建立購租并舉的住房制度，規(guī)范住房租賃和銷售行為，保護當事人合法權(quán)益，保障交易安全，按照國務院2017年立法工作計劃，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部起草了《住房租賃和銷售管理條例(征求意見稿)》，并向社會公開征求意見。

　　征求意見稿指出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售住房的，應當取得預售許可證；取得預售許可后，應當在十日內(nèi)在房產(chǎn)管理部門網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場一次性公開全部準售住房及每套住房價格，并對外銷售。

　　征求意見稿要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在住房銷售中不得有下列行為：

　　——發(fā)布虛假房源信息和廣告；

　　——通過捏造或者散布漲價信息等方式惡意炒作、哄抬房價；

　　——不符合住房銷售條件，向買受人收取或者變相收取費用；

　　——捂盤惜售或者變相囤積房源；

　　——不明碼標價，在標價之外加價出售或者收取未標明的費用；

　　——以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，迫使購房人接受商品或者服務價格；

　　——將已作為住房銷售合同標的的住房再銷售給他人；

　　——為買受人墊付首付或者以分期等形式變相墊付首付；

　　——分割拆零銷售住房；

　　——返本銷售或者變相返本銷售住房；

　　——以售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工住房；

　　——法律、法規(guī)禁止的其他銷售行為。

　　征求意見稿指出，銷售住房的，當事人應當按照下列程序辦理：其一，簽訂住房銷售合同并辦理備案；其二，持備案的住房銷售合同繳納稅費；其三，依法申請不動產(chǎn)登記。

　　征求意見稿提及，住房銷售可以按套計價，也可以按面積計價。住房面積計算規(guī)則由國務院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定。

　　征求意見稿表示，依照法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人需要評估住房價值的，應當委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估。房地產(chǎn)估價報告應當由至少兩名承辦該項業(yè)務的注冊房地產(chǎn)估價師簽名并加蓋房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)印章。

來源：http://www.chinanews.com/house/2017/05-19/8229100.shtml