針對住房土地使用權(quán)到期問題，國土部稱不用提出續(xù)期申請，可正常辦理交易

　　新京報訊 （記者趙實）昨日，國土資源部召開《自然資源統(tǒng)一確權(quán)登記辦法(試行)》新聞發(fā)布會，國土部副部長王廣華針對溫州當?shù)?0年住房土地使用權(quán)到期問題回復，國土部和住建部會商后提出，不需要提出續(xù)期申請，不收取費用，正常辦理交易和登記手續(xù)，涉及“土地使用期限”，仍填寫該住宅建設用地使用權(quán)的原起始日期和到期日期。

　　過渡時期不需提續(xù)期申請不收費用

　　在相應政策法律研究出臺之前，對于土地使用權(quán)到期后的續(xù)期解決方式，王廣華表示，為落實黨中央《關(guān)于完善產(chǎn)權(quán)保護制度依法保護產(chǎn)權(quán)的意見》，將采取“兩不一正常”的過渡性辦法處理。

　　首先是不需要提出續(xù)期申請。因為根據(jù)《物權(quán)法》第149條規(guī)定，“住宅建設用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。”所以少數(shù)住宅建設用地使用期間屆滿的權(quán)利人不需要專門提出續(xù)期申請。

　　其次是市縣國土資源主管部門不收取相關(guān)費用。王廣華提出，國家法律沒有規(guī)定之前，不作出任何收費的決定。

　　同時，將正常辦理交易和登記手續(xù)。王廣華說，此類住房發(fā)生交易時，正常辦理房地產(chǎn)交易和不動產(chǎn)登記手續(xù)，涉及“土地使用期限”仍填寫該住宅建設用地使用權(quán)的原起始日期和到期日期，并注明：“根據(jù)《國土資源部辦公廳關(guān)于妥善處理少數(shù)住宅建設用地使用權(quán)到期問題的復函》(國土資源廳函[2016]1712號)辦理相關(guān)手續(xù)”。

　　加強研究70年使用權(quán)屆滿后續(xù)期問題

　　王廣華指出，國土資源部提出“兩不一正常”的過渡性辦法，主要考慮便民利民，在相關(guān)法律安排出臺前，由地方根據(jù)本地實際先解決一些群眾當前面臨的住房不能過戶等實際問題，來維護群眾的權(quán)益，解決行政管理部門在房地產(chǎn)交易和不動產(chǎn)登記等工作中遇到的操作難題。

　　對帶有普遍性70年住宅土地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期問題，關(guān)系到廣大人民群眾的切身利益，王廣華表示，國土資源部對此高度重視，將繼續(xù)加強調(diào)查研究，在相關(guān)工作中積極建言獻策，配合相關(guān)部門盡早地完成研究，出臺相關(guān)的法律安排。

　　■ 背景

　　中央要求研究續(xù)期法律安排

　　今年4月，浙江溫州部分住宅土地使用權(quán)到期但房屋所有權(quán)未到期，市民在辦理交易時被告知土地續(xù)期需幾十萬手續(xù)費，引起一片嘩然。

　　伴隨輿論發(fā)酵，4月20日，國土資源部、浙江省國土資源廳組成聯(lián)合調(diào)研組赴浙江省溫州市調(diào)研指導住宅土地使用權(quán)20年到期的延長問題。

　　11月27日，中共中央國務院發(fā)布了《關(guān)于完善產(chǎn)權(quán)保護制度依法保護產(chǎn)權(quán)的意見》，提出要研究住宅建設用地等土地使用權(quán)到期后續(xù)期的法律安排，推動形成全社會對公民財產(chǎn)長久受保護的良好和穩(wěn)定預期。