放開限購(gòu)并未引發(fā)大規(guī)模看房潮，但周邊市場(chǎng)變得更活躍。

　　珠海取消樓市限購(gòu)首個(gè)周末直擊

　　臺(tái)海網(wǎng)3月20日訊 據(jù)中新網(wǎng)報(bào)道，傳聞已久的珠海全面放開限購(gòu)消息近日塵埃落定，非珠海戶籍置業(yè)者可以在珠海主城區(qū)自由購(gòu)買所有類型戶型。雖然新政執(zhí)行日期最終要等政府下文，但該消息傳出后，珠海甚至周邊的中山坦洲都跟著“躁動(dòng)”起來(lái)。新政出臺(tái)的首個(gè)周末記者走訪了部分在售樓盤和珠海二手房市場(chǎng)，受政策影響，個(gè)別樓盤“坐地起價(jià)”每平方米漲2000~3000元不等，不過(guò)多數(shù)樓盤早在年初借助取消限購(gòu)的消息，爆炒過(guò)一輪房?jī)r(jià)，目前并沒針對(duì)新政調(diào)整價(jià)格。而一些原本售房的二手房業(yè)主在新政出臺(tái)后卻頻頻“反水”，有的當(dāng)日叫停交易。

　　現(xiàn)象1

　　個(gè)別一手樓坐地起價(jià)

　　珠海樓市取消限購(gòu)消息一出，無(wú)論一手樓盤還是二手房交易都聞風(fēng)而動(dòng)。昨日，記者走訪部分在售一手樓盤，個(gè)別樓盤表示最近樓價(jià)要漲價(jià)2000~3000元不等，前山、新香洲一帶一些原在20000元左右/平方米的小戶型市場(chǎng)反應(yīng)最強(qiáng)烈。

　　不過(guò)多數(shù)處于政策調(diào)整范圍的在售樓盤的負(fù)責(zé)人表示，年初已消化過(guò)取消限購(gòu)消息，價(jià)格已漲過(guò)一輪，近期不再調(diào)整。位于香洲吉大的格力廣場(chǎng)原本是限購(gòu)范圍，目前所剩在售小戶型均價(jià)35000元/平方米，比春節(jié)前有10%左右的升幅，但售樓經(jīng)理稱，新年伊始就已經(jīng)調(diào)價(jià)了，因此現(xiàn)在價(jià)格變化并不大，目前的升價(jià)主要跟所剩房源的樓層有一定的關(guān)系。

　　同樣記者從御景龍湖售樓部了解到，年初就炒過(guò)一輪取消限購(gòu)的消息，大幅調(diào)高價(jià)格已在今年初進(jìn)行了，現(xiàn)在小戶型已快賣光了，目前并未針對(duì)新政作特別調(diào)整。

　　現(xiàn)象2

　　二手房業(yè)主頻“反水”

　　與多數(shù)開發(fā)商年初就調(diào)價(jià)相比，一些二手房業(yè)主反應(yīng)則慢半拍，直到新政出臺(tái)后，才急急忙忙“反水”。胡先生原本在龍圓8號(hào)看中一套二手房，結(jié)果限購(gòu)取消政策出來(lái)當(dāng)天，就接到中介電話說(shuō)業(yè)主不賣了，要看看市場(chǎng)反應(yīng)重新調(diào)整價(jià)格。

　　這種緊急叫停交易或者直接加價(jià)的業(yè)主在中原地產(chǎn)、和眾地產(chǎn)、Q房網(wǎng)等房產(chǎn)中介處也頻頻出現(xiàn)。和眾地產(chǎn)客戶經(jīng)理吳先生稱，自己負(fù)責(zé)商談的一套五洲花城二手房眼看就要簽約，單價(jià)是2.5萬(wàn)/平方米，也是在限購(gòu)消息出來(lái)當(dāng)天上午突然就接到業(yè)主電話叫停交易。另外一家中介的周經(jīng)理介紹，除了暫停交易的，更多的業(yè)主直接更改了原先報(bào)價(jià)。原本自己代理的位于前山的一套二手房，業(yè)主直接要求加價(jià)2000元/平方米。