中新網(wǎng)8月22日電 據(jù)臺灣《經(jīng)濟(jì)日報(bào)》報(bào)道，據(jù)臺當(dāng)局“主計(jì)總處”2021年平均每戶可支配所得與臺灣聯(lián)征中心平均鑒估值，臺灣房屋集團(tuán)比較臺灣各縣市近10年的所得與房價漲幅差距，全臺20縣市中，南投縣2021年可支配所得83.6萬元(新臺幣，下同)，僅較2012年微增0.5%，但10年來購屋總價卻從505萬成長到837萬元，漲幅高達(dá)65.7%，所得漲幅與房價漲幅相差65.2個百分點(diǎn)，差距為全臺之最。
臺灣“六都”中，臺南市近10年所得漲幅為20.1%，房價漲幅達(dá)54.7%，彼此相差34.6個百分點(diǎn)；房價高居全臺最貴的臺北市，所得與房價的漲幅落差反而沒那么鮮明，近10年兩者的漲幅只相差3.8個百分點(diǎn)，是全臺差距最小的縣市。
臺灣房屋集團(tuán)趨勢中心執(zhí)行長張旭嵐表示，所得漲幅與房價漲幅落差較大的前五名縣市，依序?yàn)槟贤犊h、嘉義縣、宜蘭縣、澎湖縣及彰化縣。
報(bào)道分析，南投縣的草屯鎮(zhèn)、南投市等地，屬臺中市的半小時通勤圈，交通條件佳，且本身生活機(jī)能完整，加上房價較臺中親民，因此吸引臺中買盤移入，建商也積極前進(jìn)推案，補(bǔ)漲效應(yīng)帶動當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)身價，近年房價已揮別1字頭，站穩(wěn)2字頭，使南投縣的房價漲勢大幅領(lǐng)先于所得漲幅。
另外，“六都”的所得漲幅與房價漲幅相對接近，只有臺南市的差距超過30個百分點(diǎn)。
臺灣房屋集團(tuán)趨勢中心資深經(jīng)理陳定中分析，臺南近年因南科園區(qū)、高鐵站區(qū)發(fā)展日盛，拉抬整體房地產(chǎn)價碼，尤其南科周邊短短四、五年間，房價就從“中古1字頭、新案2字頭”，跳升為“中古2字頭，新案3字頭”；加上臺南房價基期為“六都”最低，漲幅相對大，因而擴(kuò)大了房價與所得間的漲幅差距。
對于臺北市、新北市是所得漲幅與房價漲幅差距最小的兩縣市，陳定中指出，“雙北市”產(chǎn)業(yè)組成多元豐富，所以收入條件居全臺前茅；且“雙北市”都會區(qū)的房價水位居高，不少有意購屋的民眾，轉(zhuǎn)而往桃園、基隆等地置產(chǎn)，使“雙北市”房價漲幅與所得漲幅相比相對收斂。
