華夏經(jīng)緯網(wǎng)11月12日訊：據(jù)臺灣《中時(shí)電子報(bào)》報(bào)道，靠買房賺錢在民眾心理似乎已經(jīng)形成共識，在過去房市景氣好時(shí)，甚至一度達(dá)到了全民買房的地步，但如今房市景氣反轉(zhuǎn)向下，情況早已大不相同，品嘉建設(shè)創(chuàng)辦人、雙北老屋改建協(xié)會理事長胡偉良表示，在房屋供過于求情況下，六都以外的城市，未來必定會面臨滯銷困境，甚至六都治理不理想的，也一樣難逃此命運(yùn)。
據(jù)報(bào)道，胡偉良在《胡偉良的房產(chǎn)觀點(diǎn)》中指出，依目前的房市趨勢來看，可由以下幾個(gè)面向來分析，首先是未來房地產(chǎn)的需求，大致上會下降，只是速度快慢的問題。他強(qiáng)調(diào)，少子化現(xiàn)象日趨嚴(yán)重，消失的勞動力人口，意味著長期的購房需求也會消失，畢竟只有年輕人的結(jié)婚房、中小學(xué)生的學(xué)區(qū)房、中年人的改善房，才是拉動房市增長的核心動力，經(jīng)過10年后，房子肯定不會變得比現(xiàn)在更搶手。
其次是要看未來城市群的分布，胡偉良示警，假如你所處的城市遠(yuǎn)離熱點(diǎn)區(qū)域，交通不便、人口常年流出，或者處于城市群邊緣地帶，大量的房屋供給之下，無法獲得人氣效應(yīng)，未來的房子必然會滯銷，舉例來說，六都以外的城市一定會面臨這樣的困境，甚至六都治理不夠理想的城市，一樣難逃困境。
胡偉良認(rèn)為，未來的房地產(chǎn)市場，既要看購房需求的減少與否，又要看城市變遷、人口流動等，但有一點(diǎn)可以肯定的是，無論怎么變，房子要再想象以前那樣搶手，已經(jīng)不現(xiàn)實(shí)了，對購房者來說，假如手里略有積蓄，買一套房或換一間更舒適的房子自住未嘗不可，但假如你想把手中的閑錢都換成房子，甚至還想加杠桿囤房，還是早點(diǎn)清醒比較好。
