臺(tái)海網(wǎng)4月19日訊 （海峽導(dǎo)報(bào)記者 許巧娜）近年來(lái)大陸房?jī)r(jià)飛漲，不少年輕人大呼“買不起房”，而在對(duì)岸臺(tái)灣，“買房族”的形勢(shì)同樣嚴(yán)峻。雖然近年來(lái)臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)不景氣，房?jī)r(jià)有感下跌，但對(duì)絕大多數(shù)年輕人來(lái)說(shuō)，依舊只能“望房興嘆”。

數(shù)據(jù)：臺(tái)北買房需不吃喝15年

　　根據(jù)臺(tái)灣土地資源管理部門最新發(fā)布的去年第3季房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)能力指標(biāo)統(tǒng)計(jì)顯示，臺(tái)灣“房?jī)r(jià)所得比”首度突破9倍，達(dá)到史上最高的9.35倍，也就是說(shuō)，民眾不吃不喝9.35年才能在臺(tái)買房；其中，以臺(tái)北市的房?jī)r(jià)所得比最高，為15.47倍，新北市次高，為12.7倍。

　　這份統(tǒng)計(jì)報(bào)告表明，由于該季以成交面積大、屋齡新物業(yè)為主，以至于拉高總價(jià)，但家戶年可支配收入未見提升，房?jī)r(jià)所得比因此拉高。統(tǒng)計(jì)顯示，去年第3季的房?jī)r(jià)所得比較上季增加0.37，較上一年同季增加0.82。

　　數(shù)據(jù)顯示，統(tǒng)計(jì)的20縣市里，除澎湖縣、臺(tái)東縣資料樣本不足外，僅基隆市、云林縣、嘉義縣市及屏東縣5個(gè)縣市貸款負(fù)擔(dān)率低于30%，屬“可合理負(fù)擔(dān)”。臺(tái)北市和新北市貸款負(fù)擔(dān)率都高過(guò)五成，分別為臺(tái)北63.71%、新北52.33%。

　　臺(tái)灣土地資源管理部門指出，從臺(tái)灣各地房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)能力長(zhǎng)期趨勢(shì)觀察，新北市、臺(tái)北市長(zhǎng)期以來(lái)房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)能力等級(jí)多位于過(guò)低程度；云林、屏東、嘉義、基隆長(zhǎng)期以來(lái)房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)能力多屬可合理負(fù)擔(dān)程度；其他縣市則多為房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)能力等級(jí)略低程度。因此，各地房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)能力變化趨勢(shì)相對(duì)較穩(wěn)定。

現(xiàn)實(shí)：年輕人傾向“以租代買”

　　根據(jù)島內(nèi)近期一份民調(diào)顯示，臺(tái)灣40歲以下的上班族有將近九成表示“無(wú)力購(gòu)屋”。事實(shí)上，臺(tái)灣房子有三高問(wèn)題，一是自有率高、二是空屋率高、三是房?jī)r(jià)高，這也讓臺(tái)灣年輕人有很嚴(yán)重的“被剝奪感”。

　　因此，越來(lái)越多的臺(tái)灣年輕人，改變成家買房的觀念，選擇“以租代買”。而臺(tái)灣相關(guān)部門，也推出“租屋政策”，包括努力把租屋市場(chǎng)健全化，推動(dòng)包租代管等政策，讓有房子的人把房子租出去、有需要的人租得到，并規(guī)劃興建只租不賣的社會(huì)住宅等。

　　不過(guò)，在臺(tái)灣租房，壓力同樣不小。若以租屋族花費(fèi)開銷觀察，目前平均每月租金支出為9904元新臺(tái)幣(下同)，若以經(jīng)常性薪資39679元估算，房租大約就占所得的四分之一。