中新網(wǎng)4月17日電 據(jù)臺(tái)灣“中央社”消息，臺(tái)灣當(dāng)局“營(yíng)建署”發(fā)布2016年第三季度房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)能力指標(biāo)統(tǒng)計(jì)成果顯示，臺(tái)灣全島貸款負(fù)擔(dān)率為38.49%，也就是民眾每月可支配所得近4成來(lái)繳貸款；而房?jī)r(jià)所得比為9.35倍，為歷史新高點(diǎn)。

圖片來(lái)源：臺(tái)灣“中央社”網(wǎng)站

　　統(tǒng)計(jì)顯示，臺(tái)灣全島貸款負(fù)擔(dān)率較上季增加1.35個(gè)百分點(diǎn)，較去年同季增加2.40個(gè)百分點(diǎn)；房?jī)r(jià)所得比較上季增加0.37倍，較去年同季增加0.82倍。

　　臺(tái)“營(yíng)建署”指出，2016年第三季度20個(gè)縣市中，除澎湖縣、臺(tái)東縣數(shù)據(jù)樣本不足外，云林縣、屏東縣、嘉義市、嘉義縣、基隆市等5個(gè)縣(市)的房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)能力等級(jí)為可合理負(fù)擔(dān)程度。

　　而臺(tái)中市、新竹縣、高雄市、彰化縣、桃園市、宜蘭縣、新竹市、花蓮縣、南投縣、臺(tái)南市、苗栗縣等11個(gè)縣(市)房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)能力等級(jí)屬略低程度；至于臺(tái)北市與新北市房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)能力等級(jí)屬過(guò)低程度。

　　“營(yíng)建署”解釋，全臺(tái)、臺(tái)北市、新北市房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)能力較上季略微下降，主要原因?yàn)楸炯窘灰讓?duì)象與上季相較，主要因?yàn)?016年第三季度多以住宅面積較大、住宅屋齡較新的對(duì)象為主，使統(tǒng)計(jì)區(qū)域的中位數(shù)住宅總價(jià)，因住宅面積變大、住宅屋齡較新，而分別較上季上升約4.31%、2.86%、1.69%；

　　但中位數(shù)所得家戶年可支配所得，分別較上季上升0.13、0.20%、0.15%；在中位數(shù)住宅總價(jià)上升幅度，高于中位數(shù)所得家戶上升幅度的前提下，房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)能力略微降低。

　　“營(yíng)建署”的調(diào)查提到，從全臺(tái)及縣市房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)能力長(zhǎng)期趨勢(shì)觀察，新北市、臺(tái)北市長(zhǎng)期以來(lái)房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)能力等級(jí)多位于過(guò)低程度；云林縣、屏東縣、嘉義市、嘉義縣、基隆市長(zhǎng)期以來(lái)房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)能力多屬可合理負(fù)擔(dān)程度；其他縣市則多為房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)能力等級(jí)略低程度。因此，全島及縣市房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)能力變化趨勢(shì)相對(duì)較穩(wěn)定。