臺(tái)海網(wǎng)(微博)5月3日訊 據(jù)臺(tái)灣媒體報(bào)道，新北市的“林三淡”總被視為房地產(chǎn)推案量過(guò)大的區(qū)域，可能是房?jī)r(jià)下修的首要地區(qū)。景文科技大學(xué)財(cái)務(wù)金融系副教授章定煊指出，以低度使用住宅比例來(lái)看（俗稱空屋率），林口和淡水真的很危險(xiǎn)，三峽其實(shí)還算安全。

想在今年多空不明的氣氛下買房，章定煊表示，可以參考低度使用住宅比例低的區(qū)域，總結(jié)下來(lái)，預(yù)算高的民眾可找大安、松山區(qū)；預(yù)算稍低者，找板橋、中永和，房?jī)r(jià)下修空間較少，也因需求量大，比較好出租。

章定煊進(jìn)一步表示，營(yíng)建署最新數(shù)據(jù)顯示，淡水地區(qū)低度使用住宅比例是15.5％，5年內(nèi)新屋釋出量達(dá)1萬(wàn)7677戶，是新北市之首，去年度新推戶數(shù)9246戶，“量非常大”。林口的低度使用住宅比例是16.2 ％，但5年內(nèi)新屋釋出稍低，達(dá)1萬(wàn)1071戶，去年度新推戶數(shù)2553戶。

三峽地區(qū)的低度使用住宅比例排名新北市第7名左右，“不算太危險(xiǎn)”。

現(xiàn)在青年買不起房，是應(yīng)該再奮斗15年、買又舊又遠(yuǎn)的房子？還是政府應(yīng)該幫忙，就能回到大同世界？章定煊認(rèn)為，政府應(yīng)注意房地產(chǎn)的量?jī)r(jià)與流動(dòng)性問(wèn)題。政府打房如果讓房地產(chǎn)流動(dòng)性凍結(jié)，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)就會(huì)崩解，最好的狀況是“打價(jià)不打量”，讓系統(tǒng)跑得動(dòng)，才不會(huì)傷害經(jīng)濟(jì)。