據(jù)臺灣《中時電子報》報道，武漢肺炎疫情沖擊實體經(jīng)濟，市場也關(guān)注房市是否會重演SARS時期“急凍”情況，不過臺經(jīng)院研究員劉佩真表示，當前房市有3大因素支撐，將呈現(xiàn)“量縮價穩(wěn)”格局，買方想要撿便宜恐怕不容易。

　　據(jù)報道，臺經(jīng)院今公布1月份3大產(chǎn)業(yè)營業(yè)氣候測驗點同步下滑，制造業(yè)下跌2.23點、服務業(yè)下跌3.15點，其中營建業(yè)更較2019年12月大跌8.41點，降至95.03點，為2019年5月以來的低點。

　　值得關(guān)注的是，臺經(jīng)院指出，目前房市抗壓能力優(yōu)于2003年SARS(嚴重急性呼吸道癥候群)期間，故仍有超過4成以上的不動產(chǎn)業(yè)者看好未來半年房市的表現(xiàn)。

　　臺經(jīng)院研究員劉佩真分析，1月施工天數(shù)與辦理過戶時間較上月少，以及高基期、疫情升溫，降低民眾外出看屋意愿，造成建物買賣移轉(zhuǎn)件數(shù)大幅衰退，而且大多數(shù)營造廠商工程收入進帳普遍滑落，進而拖累營建業(yè)營業(yè)氣候測驗點，呈現(xiàn)明顯下跌。

　　劉佩真說明，當前房市有3大支柱，一是超低利率環(huán)境，二是資金水位充裕，2003年M1B(包括通貨凈額及活期性存款)資金水平約13萬億元新臺幣，如今高達19萬億元新臺幣;三是臺商回流，使得工業(yè)地產(chǎn)、商業(yè)不動產(chǎn)交易轉(zhuǎn)趨活絡;上述因素均可支撐房市，“SARS時期急凍狀況，目前不會發(fā)生”。

　　劉佩真認為，房市有了3大支柱，相對抗跌，因此賣方態(tài)度會比較硬;從產(chǎn)品別來看，部分仰賴觀光客的商圈，其店面租賃市場可能會走跌;商用不動產(chǎn)投資買賣受惠于臺商回臺，仍有些題材可以期待;住宅則因民眾看屋意愿短少，續(xù)呈盤整態(tài)勢，但中古屋買氣還是優(yōu)于預售屋、新成屋，且低總價、低坪數(shù)的銷售狀況也會優(yōu)于豪宅。

　　從供給面來看，劉佩真指出，建商走過10多年的房市多頭，口袋比較深，不至于因為疫情而出現(xiàn)資金壓力，但已經(jīng)有看到329檔期推案稍微后延至520檔期，甚至規(guī)劃集中下半年的928檔期。