高雄港區(qū)土地開發(fā)公司2017年成立時(shí)，花媽喊出10年開發(fā)135公頃土地，臺灣港務(wù)公司更推估可帶來逾5000億（新臺幣）產(chǎn)值，各方勢力積極介入。不過，知情人士痛批，放著好好的黃金地段不高度開發(fā)，反而去插手安平商港案，令人不解其存在的意義。

　  土開公司掌握的土地到底有多大，竟出現(xiàn)兩套版本。土開公司成立時(shí)，時(shí)任高雄市長陳菊表示，亞洲新灣區(qū)五大建設(shè)到位，未來10年將開發(fā)高雄舊港區(qū)及周遭的135公頃土地，創(chuàng)造5萬個(gè)職缺，帶來千億產(chǎn)值，實(shí)現(xiàn)港市一體。

　  陳菊在施政報(bào)告也特別提及，高市府與港務(wù)公司合作成立高雄港區(qū)土地開發(fā)公司，并與公營事業(yè)籌組亞洲新灣區(qū)聯(lián)盟，進(jìn)行土地整體開發(fā)，將引進(jìn)金融服務(wù)、影視產(chǎn)業(yè)、數(shù)字文創(chuàng)、會展觀光、游艇產(chǎn)業(yè)等高附加價(jià)值產(chǎn)業(yè)。

　  不過，土開公司官網(wǎng)卻撇清，強(qiáng)調(diào)開發(fā)標(biāo)的僅2至21號碼頭，臺交通部門“航港局”24.8公頃土地，“小聲說非外傳亞洲新灣區(qū)590.22公頃土地”，其余公營土地皆有其獨(dú)立土地開發(fā)單位。

　  熟悉土開公司的知情人士痛批，土開說法自打臉，當(dāng)初成立宗旨，除既有港區(qū)土地為開發(fā)標(biāo)的外，另項(xiàng)任務(wù)是協(xié)助周邊臺灣中油公司、臺電等公營事開發(fā)，但高雄的事沒辦好不打緊，還介入安平商港北觀光招商案，“擺明用高雄資源去幫臺南，豈有此理？”

　  整體高雄港土地開發(fā)利益龐大，董事可左右決策。泰嘉建設(shè)總經(jīng)理呂金發(fā)則認(rèn)為，亞洲新灣區(qū)淪為“畫餅充饑”，土開公司等級太低，土地?fù)碛姓咭膊欢亻_發(fā)，放著黃金地段成廢土，必須全面檢討，建議解套之策是改變土地用途限制，過去要求“先商后住”，倒不如考慮解編，先蓋住宅吸引人口，才有企業(yè)肯投資。高市不動產(chǎn)開發(fā)公會前理事長、友友建設(shè)董事長張永義指出，現(xiàn)階段土開公司低度開發(fā)，僅棧貳庫做文創(chuàng)成功，相當(dāng)可惜，建議走國際化，尋求國際企業(yè)合作，開發(fā)百貨、五星級飯店，才能讓咸魚翻身。

來源：臺灣《中國時(shí)報(bào)》