據(jù)臺灣《中時電子報》報道，臺灣大學周邊的租屋市場以前總是供不應(yīng)求，但受到少子化影響，租客反而年年減少，根據(jù)統(tǒng)計，目前全臺大學周邊待租住宅逾3.2萬間。專家表示，大學商圈學生套房曾是保守型包租公的最愛，如今這類型不動產(chǎn)產(chǎn)品卻成為市場的棄嬰，未來租金行情腰斬也不令人意外。
天時地利不動產(chǎn)總經(jīng)理張欣民在部落格發(fā)文指出，隨著少子化議題發(fā)酵，網(wǎng)路上早就流傳全島“地雷大學“將近10所，而這些過去靠眾多師生撐起來的改制大學或?qū)W院，在招不到學生的情況下，周邊的房地產(chǎn)與商家也連帶遭受池魚之殃，從過去投資客、包租公的最愛，演變成燙手山芋，租售行情更是直直落。
張欣民以亞太創(chuàng)意技術(shù)學院為例，過去全盛時期有1萬多名學生，每個月租金至少有2000~3000元（新臺幣，下同），但停招后當?shù)赝鹑缈粘?，租金降?000元都租不出去，一間套房賣25萬也乏人問津。
至于南榮科大去年停招后，投資客也開始拋售，張欣民表示，南榮科大附近學生套房，一般行情每月租金在3000~3500元，較高檔有管理的一間套房每月租金則要4500~5000元，但隨著停招消息傳出來，投資客開始拋售，未來租售行情若腰斬，恐怕也不令人意外。
張欣民強調(diào)，臺灣少子化的趨勢還是現(xiàn)在進行式，未來會有更多大學在招不到學生情況下，要被迫退場，因此若已是大學學生套房投資者或是包租公，恐怕得及早好好審視一下手上的物件，不然等到學校停招后再后悔就來不及了。
房產(chǎn)專家Sway則認為，租屋市場案件大量釋出，恐導致2大情況發(fā)生，包括房東將削價賣屋，以及區(qū)段房價連帶受影響，新房賣誰誰就被套牢。
