臺海網(wǎng)(微博)5月12日訊  據(jù)中時電子報報道，為解決臺北文創(chuàng)爭議，在臺北市長柯文哲、富邦金控董事長蔡明忠與誠品股東童子賢會面后，誠品決定買回商場與旅館產(chǎn)權(quán)，對此，業(yè)界人士指出，蔡明忠雖然允諾退讓，由誠品買下商場旅館產(chǎn)權(quán)，但他根本知道BOT權(quán)利不能任意移轉(zhuǎn)，“這種表面的退讓，不是真的退讓?！?/P>

  知情人士透露，其實打從一開始，富邦就是不想賣松煙園區(qū)，誠品更是不想搬離商場及旅館，現(xiàn)在富邦堅持BOT合約沒有違法，誠品則是捧著權(quán)利金對上柯文哲的胃口，雙方都不肯放棄松煙園區(qū)。

捧著權(quán)利金 對柯胃口

　 蔡明忠當初想拿到臺北文創(chuàng)的案子、又想經(jīng)營旅館營利，就找來誠品經(jīng)營旅館，本就不是為文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)奉獻。2008年時，蔡明忠力邀誠品作為協(xié)力廠商，雙方當時已簽訂合作備忘錄，約定租金費用，臺北文創(chuàng)卻要求調(diào)漲，誠品雖然妥協(xié)接受，但雙方心結(jié)已深。

　 誠品行旅今年3月才開幕，不等還在暖身階段，富邦嫌住房率低，每個月都要賠800多萬，硬逼壓著誠品要“合意解約”，誠品生活總經(jīng)理吳旻潔因此在接受《天下》專訪時，三批富邦行事鴨霸，“每次議約都劍拔弩張”，更是疾呼，誠品行旅的簽約期有360個月，現(xiàn)在營運才不到1％的時間。

富邦逼解約 誠品不爽

  據(jù)了解，富邦人壽2013年標下成功高中旁1091坪地上權(quán)案，即打算興建觀光旅館，去年成立富邦旅館管理顧問股份有限公司，將由富邦旅管進行規(guī)劃，只是柯文哲上任后猛打BOT，讓富邦無法動彈，只好把腦筋動到誠品行旅身上，傳出臺北文創(chuàng)希望在年底逼走誠品，打算明年開始由自家的“富邦旅管”接手。富邦也想用“合意解約”，這樣就不用付違約金給誠品。

  吳旻潔更指，臺北文創(chuàng)尚欠誠品5.1億元（新臺幣，下同）資產(chǎn)價值、與3000萬元的營運費用，總共為5.4億元，富邦卻以查帳為理由，遲遲未付款項，一直到誠品在4月中發(fā)出存證信函，才支付2200萬的款項。吳旻潔擔心，富邦是為了將來的訴訟鋪底。

買行旅 口袋恐不夠深

　 至于，誠品喊話要買下臺北文創(chuàng)的商場和旅館，房地產(chǎn)估價師提出了2種價格，一種是單純建物成本，商場和旅館合計27~30億元；但若是以目前每坪租金回推，也就是包含營業(yè)利益部分，估計商場和旅館合計售價約80億元。

  但房地產(chǎn)業(yè)者則認為，誠品生活的資本額僅4.5億元，要花最少30~40億元的資本去買誠品行旅，恐怕口袋不夠深。