幼兒園起訴建設(shè)方,反而敗訴
2010年,胡琪峰將幼兒園的建設(shè)方“寧波市鄞州建筑有限公司”告上法院。
法院審理判決,胡琪峰敗訴。理由是,幼兒園沒有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證等相關(guān)批準(zhǔn)文件,之前她和建設(shè)方簽訂的《建設(shè)施工合同》和《補(bǔ)充協(xié)議》都是無效的。
除此之外,胡琪峰還得支付建設(shè)方45.2萬元的尾款。
這場(chǎng)官司,讓胡琪峰憂心忡忡。
她說,新建幼兒園的地,是她從奉化市江口街道買來的,她手上有江口街道的批文為證。但是由于錯(cuò)過了申報(bào)土地證的時(shí)間,后面的相關(guān)證件全被卡住。
眼下,由于拿不出土地證等相關(guān)證件,奉化當(dāng)?shù)貒敛块T要將大風(fēng)車幼兒園的大樓收歸國有。
這些消息,對(duì)胡琪峰來說,無疑都是致命打擊。
建設(shè)方否認(rèn)房子質(zhì)量有問題
昨天下午,記者聯(lián)系上寧波市鄞州建筑有限公司奉化分公司的法人代表呂海東。
了解情況后,他讓記者找公司的代理律師馬律師了解情況。
為什么房子才使用四年,就出現(xiàn)了這么多問題?馬律師說,當(dāng)時(shí)這個(gè)幼兒園沒有批文就動(dòng)工建設(shè),屬于違章建筑,沒有質(zhì)量檢測(cè)的環(huán)節(jié)。幼兒園屬于“未經(jīng)驗(yàn)收,擅自使用”。幼兒園搬進(jìn)去以后,就等于默認(rèn)房子質(zhì)量是合格的 。
對(duì)于房子為什么出現(xiàn)這么多問題,馬律師說原因很多,有可能是建筑公司的責(zé)任 ,也可能是設(shè)計(jì)方的責(zé)任,還可能是使用不當(dāng),或者第三人侵權(quán)(因周圍人的活動(dòng)原因引起)。目前幼兒園拿不出足夠的證據(jù)證明是房子質(zhì)量有問題。
如果不是房子質(zhì)量的問題,那為什么建筑方會(huì)多次維修?馬律師說維修是與園方簽訂協(xié)議的呂海東個(gè)人行為,公司并不知情。他說呂海東只是掛靠在鄞州建筑有限公司,不是該公司正式員工。
因?yàn)橛變簣@遲遲不交付尾款,呂海東為了收回尾款,才同意維修。
奉化大風(fēng)車幼兒園究竟將何去何從?正在那里上課的200多名孩子,將何去何從?
