臺(tái)海網(wǎng)6月13日訊 （海峽導(dǎo)報(bào)記者 陳素婷）這是廈門今年第二場(chǎng)土地拍賣會(huì)后最熱門的話題。這場(chǎng)意味著土地市場(chǎng)回溫的土拍會(huì)，成功拍出18幅地塊。其中，緊鄰翔安隧道入口的2012PX02住宅用地以10.04億元的價(jià)格成交，由福建陽光地產(chǎn)開發(fā)有限公司和福州開發(fā)區(qū)鑫秋夏商貿(mào)有限公司聯(lián)合競(jìng)得，樓面價(jià)大于等于3526.52元/平方米。

　  福州房企為何大手筆進(jìn)軍廈門？將會(huì)開發(fā)什么樣的產(chǎn)品？目前項(xiàng)目進(jìn)展如何？導(dǎo)報(bào)記者撥通了福建陽光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司之母公司陽光城集團(tuán)股份有限公司董事、董事會(huì)秘書廖劍鋒的電話，試圖在第一時(shí)間得到解答。

為何來廈 鞏固和優(yōu)化福建區(qū)域布局

　 “陽光城集團(tuán)立足海西，看好海西，看好廈門這個(gè)海西核心城市的發(fā)展前景，對(duì)這塊地的開發(fā)建設(shè)有信心?！绷蝿︿h稱，此次在廈門拿地，是陽光城集團(tuán)鞏固和優(yōu)化福建區(qū)域布局結(jié)構(gòu)的重要舉措。

　  在此之前，該公司與龍巖市政府簽署了《龍巖“花漾江山”旅游綜合體項(xiàng)目投資開發(fā)建設(shè)合作框架協(xié)議》，投資開發(fā)“江山旅游綜合體項(xiàng)目”。

土地成本 相對(duì)合理 可以接受

　  事實(shí)上，作為本次土地拍賣會(huì)最大的一幅住宅地塊，“2012PX02”地塊壓軸登場(chǎng)，引來的競(jìng)爭(zhēng)也最為激烈。參與此幅土地競(jìng)拍的企業(yè)就多達(dá)7家，經(jīng)過近40分鐘、數(shù)百次來回競(jìng)價(jià)后，最終以超10億元的總價(jià)成交。樓面地價(jià)3500多元/平方米。

　  對(duì)于這個(gè)土地成本，廖劍鋒稱，從靜態(tài)來看，目前周邊樓盤均價(jià)約為9000元-10000元/平方米，本次土地成交價(jià)格較為合理，可以接受。

產(chǎn)品定位 先推低密度類別墅 后推高層

　  “2012PX02”地塊成功拍出后，它成為目前出讓地塊中距離翔安隧道翔安處出口最近的住宅地塊，在此地塊，將會(huì)出現(xiàn)一個(gè)什么樣的項(xiàng)目？有什么產(chǎn)品？廖劍鋒回答說：項(xiàng)目產(chǎn)品較為豐富，且將延續(xù)陽光城一貫的高品質(zhì)，項(xiàng)目以住宅為主，配建約1萬平方米的商業(yè)用房，具體產(chǎn)品預(yù)計(jì)前期將推出經(jīng)濟(jì)型聯(lián)排、疊拼產(chǎn)品，后期將推出高層公寓等產(chǎn)品。

項(xiàng)目進(jìn)度 月底前將考慮項(xiàng)目公司設(shè)立事宜

　  對(duì)于該項(xiàng)目下一步的進(jìn)度，廖劍鋒告訴導(dǎo)報(bào)記者，公司將根據(jù)土地公開出讓的有關(guān)規(guī)定，在廈門設(shè)立項(xiàng)目公司，具體承擔(dān)該項(xiàng)目的開發(fā)。陽光城集團(tuán)兼顧項(xiàng)目品質(zhì)、周轉(zhuǎn)率的協(xié)調(diào)，快速有效推進(jìn)該項(xiàng)目。