根據(jù)《漳州市人民政府關(guān)于印發(fā)漳州市區(qū)限價(jià)商品住房管理辦法的通知》（漳政綜〔2020〕42號(hào)）和漳州市人民政府專(zhuān)題會(huì)議紀(jì)要〔2014〕78號(hào)等文件的規(guī)定，薌城區(qū)開(kāi)始受理2021年限價(jià)商品住房申請(qǐng)，申請(qǐng)受理期限一個(gè)月，于2021年9月1日起至2021年9月30日止。

一、申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房家庭的應(yīng)符合以下條件：

限價(jià)商品住房供應(yīng)對(duì)象為薌城區(qū)中等收入住房困難的城鎮(zhèn)常住居民家庭。根據(jù)《中共漳州市委漳州市人民政府關(guān)于漳州高新區(qū)體制機(jī)制改革創(chuàng)新的意見(jiàn)》（漳委發(fā)〔2019〕14號(hào)）規(guī)定，南星村、南山居委會(huì)、大橋居委會(huì)劃歸高新區(qū)管理，戶(hù)籍在以上區(qū)域的家庭不在本次申請(qǐng)范圍內(nèi)。

申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房應(yīng)當(dāng)由一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人，并同時(shí)具備以下條件：

（一）申請(qǐng)人具有薌城區(qū)城鎮(zhèn)常住居民戶(hù)口；

（二）屬于中等收入（財(cái)產(chǎn)）及以下家庭；中等收入（財(cái)產(chǎn)）家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按年收入低于上一年度全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的4.5倍，即40008*4.5=180036元；家庭財(cái)產(chǎn)低于上一年度全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的9倍認(rèn)定，即40008*9=360072元。

家庭成員的年收入是指：在上一年度內(nèi)（1月1日至12月31日）所擁有的的全部可支配收入。

（三）無(wú)房或家庭住房面積低于17平方米/人。

單身家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)的，申請(qǐng)人還應(yīng)當(dāng)年滿(mǎn)30周歲，但是新就業(yè)的大專(zhuān)及以上畢業(yè)生不受該年齡限制。中等收入（財(cái)產(chǎn)）個(gè)人認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按年收入低于上一年度全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的3倍，即40008*3=120024元；財(cái)產(chǎn)低于上一年度全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的6倍認(rèn)定，即40008*6=240048元。

市委、市政府議定的其他家庭申購(gòu)的，按相應(yīng)文件辦理。

二、申請(qǐng)程序

請(qǐng)符合限價(jià)商品住房保障條件的家庭或個(gè)人，登錄薌城區(qū)利民佳苑限價(jià)商品房“網(wǎng)上申請(qǐng)系統(tǒng)”進(jìn)行報(bào)名申請(qǐng)，網(wǎng)址：
http://bz.zzcia.com/bzfww/preLogin.htm。網(wǎng)上申請(qǐng)完成后，申請(qǐng)家庭或個(gè)人向戶(hù)籍所在地社區(qū)居委會(huì)提交相關(guān)紙質(zhì)材料。《漳州市薌城區(qū) 年限價(jià)商品住房申請(qǐng)表》在薌城區(qū)政府網(wǎng)站下載并雙面打印http://www.xc.gov.cn/cms/html/xcqrmzf/zfxx/index.html，或者到利民佳苑營(yíng)銷(xiāo)中心、社區(qū)居委會(huì)領(lǐng)取，一式二份。

申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房需提交以下材料：

（一）購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房申請(qǐng)表；

（二）家庭成員的身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況材料；

（三）家庭成員年收入狀況證明或年收入狀況具結(jié)書(shū)；

（四）房改部門(mén)出具的未享受過(guò)住房?jī)?yōu)惠政策的證明。

有就業(yè)單位的，由所在單位審核，并經(jīng)單位主要領(lǐng)導(dǎo)簽署意見(jiàn)，再向戶(hù)籍所在地的社區(qū)居委會(huì)提出申請(qǐng)；無(wú)就業(yè)單位的，向戶(hù)籍所在地的社區(qū)居委會(huì)提出申請(qǐng)，并由戶(hù)籍所在地的社區(qū)居委會(huì)簽署意見(jiàn)。

三、限價(jià)商品住房項(xiàng)目情況

薌城區(qū)限價(jià)商品住房項(xiàng)目名為利民佳苑，位于北倉(cāng)路以北、益民路北段以西、北環(huán)城路以南，開(kāi)發(fā)企業(yè)為漳州市城市建設(shè)投資開(kāi)發(fā)有限公司。本次銷(xiāo)售房源為利民佳苑二期及一期部分房源，二期項(xiàng)目建有13棟，共1702套房源，面積36/51㎡（戶(hù)型一房一廳一衛(wèi)）有216套，面積78㎡（戶(hù)型二房二廳一衛(wèi)）有54套，面積85-90㎡（戶(hù)型三房二廳一衛(wèi)）有1432套。一期項(xiàng)目共計(jì)342套房源，面積86㎡（戶(hù)型三房二廳一衛(wèi)）有342套。利民佳苑限價(jià)商品房住宅銷(xiāo)售均價(jià)為7620元/㎡。

限價(jià)商品住房自房屋購(gòu)房合同備案之日起5年內(nèi)僅限于自住，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借、調(diào)換、贈(zèng)與；不得改變房屋用途；不得設(shè)定購(gòu)房貸款擔(dān)保以外的抵押權(quán)。

限價(jià)商品住房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證須載明“本房產(chǎn)為保障性住房，購(gòu)房人享有有限產(chǎn)權(quán)；自房屋購(gòu)房合同備案之日起5年內(nèi)不得上市交易。”

四、其他說(shuō)明：

（一）家庭住房是指：家庭成員名下的私有住房或在申請(qǐng)之前5年內(nèi)已轉(zhuǎn)讓的私有住房。住房面積以房屋所有權(quán)證標(biāo)明的面積為準(zhǔn)；申請(qǐng)家庭有兩處或兩處以上住房的，應(yīng)合并計(jì)算面積；共有產(chǎn)權(quán)的，按共有產(chǎn)權(quán)人分享的面積確定。

家庭成員名下有非住宅房屋（包括店面、寫(xiě)字樓、車(chē)位、車(chē)庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)等）或在申請(qǐng)之前5年內(nèi)轉(zhuǎn)讓非住宅房屋的，不予保障。

（二）無(wú)房是指：家庭成員名下均沒(méi)有私有住房（包括住宅、非住宅），且未按房改政策以成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)公有住房、未參加集資建房或購(gòu)買(mǎi)過(guò)保障性住房（包括安居工程住房、解困房、經(jīng)濟(jì)適用住房、可售廉租住房）。

承租保障性住房、直管公房或單位公房的家庭或個(gè)人可按規(guī)定申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房，在申請(qǐng)時(shí)須承諾在限價(jià)商品住房交房后三個(gè)月內(nèi)退出所承租的上述住房（租金按原租金標(biāo)準(zhǔn)繳交），并由原住房產(chǎn)權(quán)或管理單位確認(rèn)已退出。否則，由區(qū)住建局收回已購(gòu)房屋，按原銷(xiāo)售價(jià)格退款。

（三）家庭成員無(wú)機(jī)動(dòng)車(chē)或只擁有一輛機(jī)動(dòng)車(chē)（不含摩托車(chē)、電動(dòng)車(chē)）的，可申請(qǐng)限價(jià)商品住房，但納入財(cái)產(chǎn)計(jì)算。（機(jī)動(dòng)車(chē)價(jià)值認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：以申請(qǐng)人提供的“機(jī)動(dòng)車(chē)損失保險(xiǎn)”或“機(jī)動(dòng)車(chē)全車(chē)盜搶保險(xiǎn)”保險(xiǎn)金額認(rèn)定。）

（四）申請(qǐng)人及配偶戶(hù)籍若是在1993年后遷入漳州市薌城區(qū)的,須提供原戶(hù)籍所在地房改部門(mén)出具的房改證明。

請(qǐng)見(jiàn)此公告者相互轉(zhuǎn)告。

咨詢(xún)電話：

利民佳苑營(yíng)銷(xiāo)中心：0596-2066999/7070698;

薌城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：0596-2945510。

附件：漳州市薌城區(qū) 年限價(jià)商品住房申請(qǐng)表

漳州市薌城區(qū)社會(huì)保障性住房管理委員會(huì)辦公室

2021年8月25日

（來(lái)源：福建日?qǐng)?bào)客戶(hù)端·新福建）