▲城管聯(lián)合有關(guān)部門(mén)到浦頭社區(qū)香格里拉小區(qū)開(kāi)展檢查
臺(tái)海網(wǎng)7月13日訊 （海峽導(dǎo)報(bào)記者 張雄敏 通訊員 曾燦輝 陳志林 鄭文典 文/圖） 小區(qū)內(nèi)快遞柜進(jìn)場(chǎng)費(fèi)、電梯廣告收入、公共區(qū)域的停車費(fèi)……近年來(lái)，小區(qū)公共收益的歸屬和使用問(wèn)題備受關(guān)注。近日，漳州市城管局、市發(fā)改委、市公安局、市民政局和市市場(chǎng)監(jiān)督管理局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于開(kāi)展全市范圍內(nèi)物業(yè)服務(wù)企業(yè)侵占住宅小區(qū)業(yè)主公共收益專項(xiàng)整治的實(shí)施方案》（以下簡(jiǎn)稱《方案》），對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)侵占住宅小區(qū)業(yè)主公共收益或公共收益收入、分配不公開(kāi)等問(wèn)題制定整治措施。
本次專項(xiàng)整治行動(dòng)將持續(xù)至今年9月底。
重點(diǎn)整治四大領(lǐng)域
小區(qū)公共收益有哪些？昨日，漳州市城管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，根據(jù)《方案》，小區(qū)公共收益主要包括樓道、屋面、電梯、外墻、道閘等廣告費(fèi)；公共場(chǎng)地、公共道路的車輛停放場(chǎng)地使用費(fèi)；公共場(chǎng)地?cái)[攤、自助售賣機(jī)、快遞柜等進(jìn)場(chǎng)費(fèi)；通信基站等設(shè)備占地費(fèi)；物業(yè)服務(wù)用房、屬于全體業(yè)主的會(huì)所、幼兒園、游泳池（館）、健身室（館）、架空層等公建配套用房或公共場(chǎng)地的租金收入等。
“物業(yè)服務(wù)企業(yè)需將小區(qū)業(yè)主公共收益存入專戶，且物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用支出不得超過(guò)公共收益的30%。”該負(fù)責(zé)人介紹，此次行動(dòng)重點(diǎn)整治四大領(lǐng)域內(nèi)容，分別是：物業(yè)服務(wù)企業(yè)侵占屬于住宅小區(qū)業(yè)主的共用部分和共用設(shè)施設(shè)備所產(chǎn)生的公共收益、物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按規(guī)定分配住宅小區(qū)業(yè)主公共收益、物業(yè)服務(wù)企業(yè)未將住宅小區(qū)業(yè)主公共收益存入專戶、物業(yè)服務(wù)企業(yè)每季度未將住宅小區(qū)業(yè)主公共收益收支明細(xì)在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)醒目位置公開(kāi)公示。
同時(shí)，該負(fù)責(zé)人表示，物業(yè)服務(wù)企業(yè)侵占住宅小區(qū)業(yè)主公共收益時(shí)，群眾可通過(guò)漳州市12345平臺(tái)等渠道舉報(bào)反映。
下月起開(kāi)展集中整治
根據(jù)《方案》，7月15日前為自查自糾階段，物業(yè)服務(wù)企業(yè)重點(diǎn)就2019年1月1日以來(lái)的住宅小區(qū)公共收益情況開(kāi)展自查自糾；7月16日至7月31日為抽查核實(shí)階段。
8月起，漳州市將開(kāi)展集中整治。對(duì)于查證屬實(shí)的問(wèn)題線索，漳州各屬地物業(yè)管理主管部門(mén)將約談物業(yè)服務(wù)企業(yè)，責(zé)令限期整改。物業(yè)服務(wù)企業(yè)拒不整改或逾期未整改的，漳州市各屬地物業(yè)管理主管部門(mén)將根據(jù)相關(guān)規(guī)定對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)予以處罰。受處罰的企業(yè)將被記入“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”，并在“信用中國(guó)（福建漳州）”網(wǎng)站向社會(huì)公示違法違規(guī)物業(yè)服務(wù)企業(yè)和從業(yè)人員失信信息。
9月30日前，漳州市各地物業(yè)管理主管部門(mén)將總結(jié)并通報(bào)相關(guān)整治情況。
值得一提的是，此次專項(xiàng)整治過(guò)程中，漳州市將在相關(guān)官方網(wǎng)站和微信公眾號(hào)公布投訴舉報(bào)渠道，開(kāi)設(shè)點(diǎn)題整治專欄，充分發(fā)揮社會(huì)監(jiān)督作用，廣泛征集整治問(wèn)題線索，并會(huì)同有關(guān)部門(mén)查處一批違法違規(guī)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，通報(bào)曝光一批侵占業(yè)主公共收益的典型案例，以起到警示震懾和教育作用。
