▲10＃樓內(nèi)商鋪多處吊頂上的木質(zhì)材料破裂或脫落

▲14＃樓地下室存在滲水現(xiàn)象，多根承重柱發(fā)霉

　　明發(fā)廣場多棟住宅樓出現(xiàn)墻磚脫落等現(xiàn)象，法院判決開發(fā)商整改

臺海網(wǎng)3月2日訊（海峽導(dǎo)報記者 張雄敏 見習(xí)記者 吳笛 文/圖）  2月22日傍晚，漳州明發(fā)商業(yè)廣場（以下簡稱“明發(fā)廣場”）一棟25層高的寫字樓大塊外墻脫落，砸向1樓入戶大堂門口（詳見導(dǎo)報 2月 25日07版、2月28日08版報道）。2月28日，明發(fā)廣場多位業(yè)主向?qū)笥浾叻从?，早?018年，明發(fā)廣場的多棟住宅和商鋪也出現(xiàn)外墻脫落、地下室滲水、吊頂材料脫落等現(xiàn)象，2019年 5月13日，法院二審判決要求開發(fā)商30日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，但開發(fā)商至今未能有效解決。

　　3月1日，龍文法院相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該情況龍文法院正在了解當(dāng)中，將盡快給予導(dǎo)報記者回復(fù)。

調(diào)查：

法院曾于兩年前作出判決

要求開發(fā)商立即修復(fù)

　　明發(fā)廣場業(yè)主曾先生介紹，2018年起，明發(fā)廣場住宅小區(qū)多個單元樓就出現(xiàn)了墻磚脫落、空鼓現(xiàn)象；10＃、11＃、14＃、15＃、16＃、17＃、18＃、19＃樓多處公共通道破損、脫落；14＃樓1梯外墻多處出現(xiàn)脫落；15＃樓2梯一樓通道墻磚全部打釘固定，部分墻磚在打釘之后仍脫落；15＃1梯2梯通道出現(xiàn)吊頂脫落等現(xiàn)象。曾先生說，法院曾針對這一問題，于2019年5月作出二審判決，要求開發(fā)商在判決書生效之日起30日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

　　昨日，導(dǎo)報記者從中國裁判文書網(wǎng)找到這份《明發(fā)集團(tuán)（漳州）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、漳州明發(fā)住宅小區(qū)業(yè)主委員會修理、重作、更換糾紛二審民事判決書》。該《判決書》的判決中提及：明發(fā)集團(tuán)（漳州）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“開發(fā)商”）應(yīng)對明發(fā)廣場住宅小區(qū)外墻脫落的墻磚、公共用房滲水的墻體、地下室滲水部位進(jìn)行修復(fù)；對公共通道破損、脫落的吊頂進(jìn)行更換，對大堂滲水、發(fā)霉的吊頂、變形的防火門進(jìn)行修復(fù)；對公共區(qū)域的墻磚取掉補釘、重新鋪磚。

　　《判決書》中還寫道，開發(fā)商應(yīng)于本判決發(fā)生法律效力之日起30日內(nèi)對這些區(qū)域進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)后應(yīng)符合相關(guān)商品房住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，《判決書》落款日期為2019年5月13日。

業(yè)主：

房屋存在的問題

開發(fā)商至今未有效解決

　　3月1日，導(dǎo)報記者來到明發(fā)廣場住宅小區(qū)9＃、10＃和14＃樓地下室，其中，9＃樓一商鋪外吊頂多處存在大面積發(fā)霉，多處吊頂上的木質(zhì)材料破裂或脫落；10＃樓上樓扶梯破損，多個商鋪外吊頂多處破裂或脫落；14＃樓地下室存在滲水和積水現(xiàn)象，里面多根承重柱發(fā)霉。

　　業(yè)主林先生介紹，2019年5月13日，法院二審判決開發(fā)商30日內(nèi)修復(fù)明發(fā)廣場房屋存在的問題，但現(xiàn)在過去近2年了，開發(fā)商至今未能有效解決。

開發(fā)商：

個別樓棟外墻脫落問題

已于去年5月整改完畢

　　昨日，明發(fā)集團(tuán)漳州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工程部負(fù)責(zé)人陳先生介紹，他是2019年底到明發(fā)廣場任職的，之前的情況他不太了解，了解具體情況的同事也離職了，暫時聯(lián)系不上。而法院《判決書》中提到的明發(fā)廣場住宅小區(qū)個別樓棟外墻脫落現(xiàn)象，開發(fā)商已去年5月份整改完畢，整改后相關(guān)的驗收材料也遞交給法院進(jìn)行驗收，且法院已完成驗收。但這些驗收材料是遞交給哪家法院，他不太清楚，待其了解后將盡快給予導(dǎo)報記者回復(fù)。

　　陳先生還補充道，目前，《判決書》中提到的滲水問題，明發(fā)廣場部分樓棟還未整改完畢，他們將加緊進(jìn)行整改。

　　3月1日，龍文法院相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該情況龍文法院正在了解當(dāng)中，并盡快給予導(dǎo)報記者回復(fù)。