◆張貼的停梯通知

高層住戶們無奈連夜搬家

一棟28層的高層住宅樓因電梯不合格，業(yè)委會通知要停梯

　　臺海網(wǎng)11月26日訊（海峽導(dǎo)報記者 林曉琪 文/圖）“各位業(yè)主，電梯將于11月25日上午9:00停梯……”11月24日晚，漳州龍文區(qū)桂溪名都業(yè)主群的這條消息讓業(yè)主們不淡定了，一些高層業(yè)主甚至連夜搬家，一些高層房東連夜退租金給租戶。

　　到底是怎么回事呢？原來，桂溪名都小區(qū)因電梯故障，各項指標(biāo)不合格，平衡檢測不過關(guān)，現(xiàn)通知停梯。

事發(fā)：

通知電梯要停了 業(yè)主連夜搬家或退租

　　11月25日上午9點多，導(dǎo)報記者來到桂溪名都小區(qū)。這是一棟有28層的高層住宅樓，共有3部電梯，每個電梯上都貼著“本梯停梯”的通知，不過，現(xiàn)場還是留有一部電梯讓業(yè)主們出入。在電梯對面的墻上，分別貼著一張關(guān)于停梯的“通知”和3張“有機房曳引驅(qū)動電梯定期檢驗報告”，報告上寫著“不合格”。

　　導(dǎo)報記者看到，因只開放一個電梯，業(yè)主多了，只好排長隊等候，電梯里也偶爾走出拎著大包小包的業(yè)主，他們正在搬家。“電梯要停了，我們住在高樓，肯定沒法這樣長期爬，只好趕緊搬家，有的24日晚就搬走了，一些業(yè)主則連夜退房租給租戶，讓租戶搬走。”

　　一住戶說：“平常這個電梯就搖搖晃晃，經(jīng)常發(fā)生困人事件，電梯中間一站人，就發(fā)出警報，每次坐電梯都膽戰(zhàn)心驚！不過，我住在7樓而已，我還是想繼續(xù)住，電梯都停了，就爬樓梯吧！”

　　一些住戶則抱怨為何不能提前謀劃，一下子三個電梯都停了，那不是給業(yè)主們生活造成很大不便嗎？

業(yè)委會：

已著手換梯事宜 將召開業(yè)主大會商議

　　為何會這樣呢？“我們是11月24日接到3部電梯都不合格的報告的，按規(guī)定，電梯不合格是不能用的，得馬上停。考慮到很多住戶的生活問題，現(xiàn)在繼續(xù)開放一梯，預(yù)留些時間給業(yè)主們，讓業(yè)主們處理后續(xù)生活事宜，但預(yù)留時間不會長。”桂溪名都業(yè)委會曾副主任表示，電梯不合格報告出來后，他們馬上上報居委會、街道等，緊接著月底要召開業(yè)主大會，跟業(yè)主商量換梯事宜。因為要換梯，要求業(yè)主必須雙過半（產(chǎn)權(quán)面積和業(yè)主戶數(shù)雙過半）同意，不然無法走程序。

　　曾副主任說，這個電梯已經(jīng)使用13年了，已經(jīng)快到15年的使用年限了。電梯出問題，但現(xiàn)在維修不劃算；要換電梯，一些業(yè)主又不理解。業(yè)委會2個月前就在謀劃換電梯事宜。該棟業(yè)主共有207戶，但因一些業(yè)主不配合，現(xiàn)在簽字的差不多才一半，只能再次召開業(yè)主大會，等業(yè)主意見統(tǒng)一了，才能按程序走。當(dāng)然，換梯方案也同步在著手進行，已經(jīng)找了好幾家電梯公司報價，到時使用什么樣的電梯，將由業(yè)主們開會決定。

　　那么換電梯，大約需要多久呢？曾副主任表示，從出公告到社區(qū)申請，到部門審批，到招投標(biāo)、到拆梯、裝梯，預(yù)計要半年時間。“現(xiàn)在只能盡快通知業(yè)主做好應(yīng)對停梯的準(zhǔn)備，該搬到外面住的就搬，低層住戶可以爬樓梯的就爬樓梯了。”

　　桂溪名都小區(qū)所屬社區(qū)龍文區(qū)碧湖街道土白社區(qū)的一林姓負(fù)責(zé)人表示，將推動協(xié)調(diào)解決換梯事宜，對不同意換梯的業(yè)主入戶做思想工作，不能因個別業(yè)主不同意，影響到整棟業(yè)主的安全問題。