▲小區(qū)第5棟的架空層被改出3間單間，過道上擺著廚房用具

　　臺海網(wǎng)7月19日訊（海峽導(dǎo)報記者 張雄敏 文/圖）　近日，漳州市區(qū)玫瑰園小區(qū)多位業(yè)主向?qū)笥浾叻从?，他們小區(qū)內(nèi)有超7處公共區(qū)域被私人違章搭蓋占用20多年，多處被占區(qū)域為消防通道。6月18日，薌城區(qū)“兩違”辦還曾下發(fā)限期拆除通告，責(zé)令7日內(nèi)自行拆除，可1個月過去了，多處違章搭蓋仍“屹立不倒”。目前，薌城區(qū)“兩違”辦已介入調(diào)查。

業(yè)主反映小區(qū)公共區(qū)域多處被占用搭建

　　14日，業(yè)主陳先生介紹，玫瑰園小區(qū)1997年陸續(xù)交房，現(xiàn)小區(qū)內(nèi)共有5棟樓房，170多戶。

　　陳先生還拿出他家《土地證》上內(nèi)附的一張小區(qū)建筑平面圖介紹：據(jù)平面圖所示，小區(qū)各棟間的通道是暢通的，且無其他建筑物?？蓮?997年起，該小區(qū)多處公共區(qū)域和消防通道被一家名為“寶永飯店”的經(jīng)營者私占或違章搭蓋。到1999年，被占用的公共區(qū)域超過7處，且多處為消防通道。20多年來，不僅導(dǎo)使通道變窄影響出行，還存在安全隱患，希望這些被占用的消防通道能早日暢通。

現(xiàn)場走訪架空層變出租屋過道像個停車場

　　15日，導(dǎo)報記者來到玫瑰園小區(qū)東大門，該大門門口停滿車輛，兩側(cè)地面坑坑洼洼，僅有近3米寬的路面供群眾進(jìn)出。進(jìn)入小區(qū)后，小區(qū)內(nèi)部道路正在施工。隨后，導(dǎo)報記者在小區(qū)業(yè)主的指引下，逐一走訪業(yè)主們所質(zhì)疑的被私自占用的區(qū)域。這些區(qū)域大部分位于小區(qū)各棟間的過道或架空層，有的建成停車場，有的搭蓋了簡易構(gòu)筑物。

　　在第5棟的架空層，四周都被圍墻包裹著，僅留兩個門，門內(nèi)區(qū)域還隔出3間小房間，而這些小房間門口的過道上還擺放著廚房用品。據(jù)其中一間的住戶介紹，他們是上個月租下這個房間的，但他們并未透露房東是誰。在第3棟（甲）的1樓，周邊已改成電動車停車場。

　　導(dǎo)報記者從小區(qū)南大門離開時，看到大門一側(cè)建有一棟一層高的平房。據(jù)小區(qū)業(yè)主介紹，該棟平房所在位置原本規(guī)劃為公共道路，后來不知被誰建起了房子。

相關(guān)部門無爭議違建已拆除有爭議的正在核查

　　15日，“寶永飯店”管理者黃女士介紹，業(yè)主反映的7處被占用的公共區(qū)域中，第2棟門口的空地和第2棟一側(cè)的空地是她母親早年買下的地，并不是私自占用；第3棟（甲）1樓兩側(cè)的區(qū)域目前為停車場，但該停車場一直被業(yè)主們理解為是占用第3棟（甲）的架空層和兩側(cè)的公共區(qū)域改建的，而實際并非如此，因為小區(qū)的規(guī)劃圖曾修改過，第3棟（甲）最終的規(guī)劃設(shè)計就是這樣建設(shè)的，當(dāng)年也通過了規(guī)劃驗收；同時，黃女士坦言，第2棟和第5棟間的過道以及第5棟1樓的架空層他們當(dāng)時確有占用，而業(yè)主反映的其他被私人占用區(qū)域與他們無關(guān)。

　　關(guān)于黃女士和小區(qū)業(yè)主所述情況，導(dǎo)報記者暫未得到漳州市規(guī)劃部門和消防部門的證實。

　　17日，薌城區(qū)城管局相關(guān)工作人員介紹，目前，薌城區(qū)已組織執(zhí)法人員對玫瑰園小區(qū)需拆除部分與業(yè)主們有疑問的部分進(jìn)行審核，“寶永飯店”管理者所提供的材料也將按法律程序進(jìn)行核查。

　　目前，該小區(qū)無爭議的違建部分已被拆除，有爭議部分正等待有關(guān)部門進(jìn)一步核查。