◆截至4月15日，榮昌東方廣場(chǎng)第2棟和第3棟旁的4棟民房還未拆除

　　臺(tái)海網(wǎng)4月19日訊 （海峽導(dǎo)報(bào)記者 張雄敏文/圖） 買了房子，卻辦不了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，無(wú)法證明房子就是自己的，影響房子買賣和貸款事宜。漳州市區(qū)榮昌·東方廣場(chǎng)小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱榮昌東方廣場(chǎng)）第2棟和第3棟的200多戶業(yè)感覺(jué)被開發(fā)商忽悠了。連日來(lái)，導(dǎo)報(bào)記者就此進(jìn)行了相關(guān)走訪。

業(yè)主

辦證時(shí)間一推再推業(yè)主被“忽悠”一年多

　　15日下午，榮昌東方廣場(chǎng)第3棟業(yè)主潘先生介紹，他2015年買了榮昌東方廣場(chǎng)的房子，并與開發(fā)商榮昌（福建）投資集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱榮昌地產(chǎn)）簽訂《商品房買賣合同》，合同約定，交房日（2017年1月31日）后的700日內(nèi)給業(yè)主辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，逾期每日按買受人已付款的0.003%向買受人支付違約金。但截至2020年4月15日，榮昌地產(chǎn)均未履行合同約定，也未賠償相關(guān)違約金。

　　潘先生稱，2019年2月，他們就有去找榮昌地產(chǎn)溝通辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有關(guān)事宜，當(dāng)日，榮昌地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴他們，2019年5月再來(lái)找榮昌地產(chǎn)溝通。到了2019年5月，榮昌地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人又告知時(shí)間調(diào)到2019年10月。到了2019年10月，榮昌地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人又說(shuō)要到2019年12月。

　　潘先生說(shuō)，2019年12月，他們又找到榮昌地產(chǎn)了解辦證事宜，自稱是榮昌地產(chǎn)陳經(jīng)理的人告訴他們，因榮昌地產(chǎn)與榮昌東方廣場(chǎng)第2棟和第3棟旁的4棟民房存在拆遷問(wèn)題未解決，導(dǎo)致榮昌地產(chǎn)綠化驗(yàn)收未通過(guò)，所以無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。當(dāng)月，陳經(jīng)理向榮昌東方廣場(chǎng)業(yè)主代表們承諾，2020年4月前這4棟民房就會(huì)完成拆遷工作，2020年7月前，讓所有第2棟和第3棟業(yè)主能辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。“可現(xiàn)在都到了2020年4月中旬了，那4棟民房卻沒(méi)有被拆除，現(xiàn)在問(wèn)榮昌地產(chǎn)到底什么時(shí)候可以辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，榮昌地產(chǎn)也不給回復(fù)了。”潘先生表示。

　　另一位業(yè)主朱先生表示，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是證明購(gòu)房者取得房屋的所有、使用、收益及處分的合法憑證，沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，且逾期470多天，已嚴(yán)重影響業(yè)主們買賣和貸款等事宜。

部門

開發(fā)商未提交材料無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證

　　針對(duì)榮昌東方廣場(chǎng)業(yè)主所反映的問(wèn)題，4月15日至16日，導(dǎo)報(bào)記者聯(lián)系榮昌地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人陳經(jīng)理，陳經(jīng)理暫未給予回復(fù)，但交代工作人員告知導(dǎo)報(bào)記者可向龍文區(qū)有關(guān)部門了解此事。

　　4月18日上午，導(dǎo)報(bào)記者從漳州市12345便民服務(wù)平臺(tái)上查到，2019年6月3日和21日，龍文區(qū)自然資源局曾分別介紹，由于榮昌東方廣場(chǎng)開發(fā)商未提交榮昌東方廣場(chǎng)第2棟和第3棟的確權(quán)材料，暫時(shí)還無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。龍文不動(dòng)產(chǎn)登記中心已多次催促開發(fā)商盡快提交相關(guān)材料；榮昌東方廣場(chǎng)第3期第3棟不能辦證的原因是開發(fā)商未向市自然資源局申請(qǐng)規(guī)劃驗(yàn)收。