▲不少車位已經(jīng)裝了地鎖

　　臺海網(wǎng)10月12日訊 據(jù)福建日報報道    “在龍文區(qū)永年公園美學(xué)小區(qū)租了一個店面，一直以來店面門口的停車位不收費，可再過一個月，開發(fā)商就要收費了。”來自漳州市龍文區(qū)永年公園美學(xué)小區(qū)11號樓店面的林女士表示，店門口的停車位不是屬于全體業(yè)主的嗎？開發(fā)商有出租的權(quán)力嗎？對此，導(dǎo)報記者進行了走訪。

現(xiàn)場：不少停車位被上地鎖

　　10日下午，導(dǎo)報記者來到永年公園美學(xué)小區(qū)，即將收費的停車位位于11號樓店面的外街和12號樓店面的內(nèi)街、外街。

　　在靠近迎賓路的一側(cè)，導(dǎo)報記者看到大門處有個保安亭，中間設(shè)置一根欄桿，不少車輛正在通過。走進停車場內(nèi)，一些停車位被上了地鎖，還有個別停車位上有地鎖的痕跡。通過走訪得知，是部分店面店主把停車位上的地鎖撬開后留下的痕跡。

　　在11號樓店面和12號樓店面的外街，導(dǎo)報記者看到停車位旁邊僅能容下一輛車子通過。

業(yè)主：這些車位原本免費

“今早店門口突然來了幾個人，沒有出示任何文件，便在我店面門口的停車位裝地鎖，當(dāng)時我就沒有同意，立刻報了警，他們才沒強行安裝。”11號樓店面的林女士介紹，原本免費的車位，馬上要出租收費了，不僅她停車不方便，還會影響到她的生意。

　　買在16號樓店面（12號樓內(nèi)街對面）的林先生稱，他是在2017年1月份購買的店面。當(dāng)時開發(fā)商有發(fā)一些效果圖給林先生，他看到效果圖上店面門口是綠化帶，覺得環(huán)境不錯，便買了下來。可2018年開始，開發(fā)商開始在地面上劃車位，林先生以為是方便店主才劃的車位，直到后來，開發(fā)商開始向他店面門口的停車位上地鎖，要出租收費，林先生這才感覺自己被“騙”了。“這是變相收費！我們店主們聯(lián)名寫了一封意見書給開發(fā)商。”林先生稱，但和開發(fā)商多次商量無果。

開發(fā)商：停車位屬開發(fā)商所有

　　隨后，導(dǎo)報記者來到該小區(qū)開發(fā)商處——永年地產(chǎn)，一工作人員介紹，他們將于11月12日開始出租車位。

　　工作人員還向?qū)笥浾叱鍪玖艘环荨蛾P(guān)于永年公園美學(xué)11幢、12幢商業(yè)街周邊地上停車位管理的說明》，文中顯示：該地面停車位不是來源于占用小區(qū)公共綠化或公共道路形成的，我司按照漳州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局于2012年4月16日批復(fù)的《永年·陽光清凈項目規(guī)劃及建筑方案》，規(guī)劃批建的地上戶外停車位指標(biāo)為95個停車位。我司擁有上述地面規(guī)劃停車位所有權(quán)……”因此，建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃建設(shè)的車位屬于開發(fā)商所有。

　　在總平面圖上，導(dǎo)報記者看到一行字，“經(jīng)研究，同意永年地產(chǎn)（漳州）有限公司永年·陽光清靜建筑單體文案”，上面印章為“漳州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局”（復(fù)印件）。

　　當(dāng)導(dǎo)報記者問及出租車位需要什么手續(xù)和文件時，該工作人員稱，他們已經(jīng)咨詢過物價局和發(fā)改委，不需要備案也不需要出具什么手續(xù)。

城管：已經(jīng)介入調(diào)查

　　對此，龍文區(qū)城管局相關(guān)工作人員表示，要看該小區(qū)11號樓店面的外街和12號樓店面的內(nèi)街、外街是否屬于開發(fā)商購買的土地，如果是開發(fā)商購買的土地范圍內(nèi)，則屬于開發(fā)商所有，如果停車位不屬于開發(fā)商購買的土地范圍內(nèi)，停車位則是屬于政府，而具體停車位的歸屬問題還是要問規(guī)劃局。

　　該工作人員還介紹，即使該片停車位屬于開發(fā)商所有，要把車位出租給業(yè)主也是需要去物價局審批和辦理一些相關(guān)手續(xù)。目前，龍文區(qū)城管已經(jīng)介入調(diào)查。

　　導(dǎo)報記者將持續(xù)關(guān)注此事。

導(dǎo)報記者 劉龍 文/圖